<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре ФИО9 с участием истца ФИО1,ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора города Ревды ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Основания возникновения права собственности на жилой дом: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>, выдано нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №, запись регистрации в №. Основания возникновения права собственности на земельный участок: договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в №.

В указанном жилом доме, с 1986 года зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Ответчик на протяжении всего времени не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц в жилом доме, истец все расходы несет лично.

Истец полагает, что отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, так как ответчик проживает по другому месту жительства. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, распоряжения жилым домом.

На основании изложенного, истец просит в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, по заявленным требованиям возражает.

Представитель 3-го лица МО МВД России «Ревдинский» - ФИО7, действующая на основании доверенности № от 13.01.2020 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.44,45). 

Суд, выслушав пояснениясторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

При этом необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которыепредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц,вселившихся в жилое помещение.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 названного Кодекса, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

В судебном заседании установлено, чтоистец ФИО1 является собственником жилого дома со служебными постройками и сооружениями вспомогательного значения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 июля 2004 года серии 

<

адрес>, выданного ФИО6, нотариусом нотариального округа города Ревды Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7,8).

Также истец ФИО1 является собственником земельного участка на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9). Право собственности истца на земельный участок возникло из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении бывшим собственником Администрации городского округа Ревда (л.д.10-11). 

Согласно справки ООО «РКЦ ЖКХ» от 28.07.2020, в указанном жилом помещении с 13.01.2020 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу братом (л.д.14). 

Как следует из пояснений истца,ответчик ФИО2, является ей братом, в принадлежащем истцу жилом доме по адресу регистрации: 

<

адрес>, с 2004 года не проживает и не пользуется им, совместного хозяйства с истцом не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, оплату коммунальных платежей он не производит. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения истца, изложенные, в том числе в иске, являются доказательствами по делу. Иных доказательств, опровергающих пояснения истца, либо ставящих их под сомнения суду не предоставлено.

При этом указанные обстоятельства подтверждаются актом от 05 августа 2020 года составленным соседями истца ФИО5, ФИО4, ФИО3, в котором указано, что ответчик с 2004 года по настоящее время в доме истца по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство ответчика по данному адресу также не имеется (л.д.15).

Истцом представлено в материалы дела заявление ответчика от 09.08.2020 адресованное в АО «Энергосбыт Плюс» о том, что ФИО2 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающий по адресу СНТ № Гусевка улица № участок 19 просит сделать перерасчет с января 2019 года, поскольку он услугой вывоза мусора по месту регистрации не пользуется (л.д.50-51).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, таккак согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Ответчик вещными или обязательственными правами на жилой дом не обладает, в жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, не хранит собственных вещей в нем, общего хозяйства с истцом не ведут. Указанные обстоятельства установлены на основании пояснений истца, и имеющихся в деле письменных документов. 

Кроме того, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих прав, ответчик не обращался.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него. 

Суд находит, что регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Поэтому, на основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчикФИО2 самостоятельные права на спорную жилую площадь прекратил и должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд считает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, суд считает,исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья: А.А.Сидорова