Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что с 2008 года является членом автогаражного кооператива «

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, где ФИО1 было выделено место под строительство гаража капитального типа. На выделенном земельном участке он, как член АГК, построил гараж № общей площадью № кв.м.

Документация на возведенный гараж не оформлялась, так как гараж строился на арендованной у Администрации земле. С момента строительства гаража и по настоящее время истец несет бремя содержания гаража.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности недвижимости, однако, не смотря на собранный пакет документов, ФИО1 в регистрации было отказано в связи с отсутствием каких- либо свидетельств и государственных актов на землю.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж № в АГК «

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание Администрация 

<

адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представила. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов №-I от 15.08.1990г. за автокооперативом «

<

данные изъяты> расположенном в 

<

адрес>, закреплен земельный участок (л.д. 8) для строительства гаражей. 

<

данные изъяты>

Из материалов дела, а также представленной членской книжки следует, что ФИО1 являлся членом автогаражного кооператива «

<

данные изъяты> с 18.12.2008 года (л.д. № построил в данном кооперативе гараж №.

Согласно справке председателя автогаражного кооператива «

<

данные изъяты> ФИО1 принадлежит гараж №, членские взносы уплачены полностью, задолженности нет (л.д. №).

Как следует из Схемы размещения объекта капитального строительства (л.д. №), гараж № расположен в пределах границ АГК «

<

данные изъяты>л.д. №

В соответствии с Заключением специалиста Центра «Независимая оценка (экспертиза)» возведенное самовольное строение «гараж №», расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> АГК «

<

данные изъяты>», соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению. Суд считает, что отсутствие регистрации у автокооператива в ЕГРЮЛ основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части, поскольку истец ошибочно посчитал площадь гаража за площадь застройки № кв.м. по наружному обмеру. Фактически площадь гаража № составляет согласно Техническому паспорту № кв.м. (л.д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ФИО3 о признании права собственности на гараж, - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>

В оставшейся части в удовлетворении заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.02.2018 года. 

Председательствующий: