Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 09 марта 2021 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания М.А. Егоровой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее ООО УК «ПЖКХ-17») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании исковых требований истец указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... имеется задолженность в размере 64 835 рублей 68 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО УК «ПЖКХ-17» уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с ... по ... за коммунальные услуги в размере 10 995 рублей 44 копейки, за жилищные услуги в размере 42 884 рубля 79 копеек, с ФИО2 за период с ... по ... за коммунальные услуги в размере 10 995 рублей 44 копейки.

Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... исковое заявление удовлетворено. Определением суда заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ПЖКХ-17» исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что оснований для оплаты гражданами жилищно-коммунальных услуг не имеется, поскольку данные расходы должно нести государство.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: ..., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (...) (л.д.22).

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ответчики ФИО2 с ..., ФИО1 с ....(л.д.9).

ООО УК «ПЖКХ-17» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д.11-13).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 64835 рублей 68 копеек (л.д.10).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков задолженности отменен (л.д.23).

Доказательства не проживания ответчиков в спорном жилом помещении и обращения в установленном порядке за перерасчетом начислений суду не представлены.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у нее обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги противоречат вышеуказанным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и подлежат отклонению.

С учетом указанных обстоятельств, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ..., за период с ... по ... в размере 64835 рублей 68 копеек.

Таким образом, с ответчика ФИО1, как собственника квартиры, подлежат взысканию 53 840 рублей 23 копейки (10995,44 рублей -коммунальные услуги, 42844,79 рублей - жилищные услуги), с ФИО2, как члена семьи собственника, подлежит взысканию 10995,44 рублей – коммунальные услуги. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, соразмерным обязанности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Доказательств опровергающих правильность расчета задолженности, контррасчета, ответчиками суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход муниципального образования следует взыскать государственную пошлину, с ФИО1 1 815 рублей, с ФИО2 440 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам, за период с ... по ..., в размере 53 840 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам, за период с ... по ..., в размере 10 995 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 1 815 рублей.

Взыскать ФИО2 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 440 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....