дело №2-636/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Чишмы 22 мая 2024 года 

Чишминским районным судом Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., 

при помощнике судьи Кудриной К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: РБ

<

адрес>», участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного ему ДД.ММ.ГГГГ. С 2021 года он является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового участка от соседей не поступало, описание границ земельного участка соответствует фактическим границам. Задолженности по членским взносам электроэнергии и земельному налогу не имеется. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования ранее не выдавался. На садовом участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, местность изначально была болотистой, завезены перегной и почва, участок ухожен и ежегодно обрабатывается. Земля используется по назначению, истец выращивает овощи. На земельном участке находится садовый дощатый дом. Ранее садовый участок принадлежал КЛС. В декабре 2023 года истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан оформить земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано. 

Истец ФИО1 и его представитель адвокат ТЭФ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчик СНТ «

<

данные изъяты>», председатель КЛС в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, приняв законное и обоснованное решение согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Представитель третьего лица Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п.1, п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Судом установлено о том, что ФИО1 принят в члены СНТ «

<

данные изъяты>», ему выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании заявления члена садоводческого некоммерческого товарищества, правлением Сада ФИО1 выделен земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этой же выписки следует, что земельный участок выделен истцу в 2021 году, задолженности по членским взносам, электроэнергии и земельному налогу он не имеет. Претензии по границам земельного участка нет. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». 

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, для садоводства.

Земли предоставлены Куйбышевской железной дорогой под коллективные сады, что подтверждается постановлением главы администрации 

<

адрес> Республики Башкортостан «О занятии 44.64 га земель в полосе отвода Куйбышевской железной ОПМС-61 под коллективные сады » от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из приведенных обстоятельств следует, что спорный земельный участок передан в пользование ФИО1 с 2021 года.

Согласно абзацу второму п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего СНТ «

<

данные изъяты>», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «

<

данные изъяты>», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 право собственности земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>»,

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.А. Захарова