Дело № 2 – 726/2017 15 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 15 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В .... году в жилом помещении в качестве члена её семьи был зарегистрирован ФИО2 Однако в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, общий бюджет отсутствует. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования домом не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником жилого дома .... с __.__.__ являлся Р.В.Н.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону с __.__.__ право собственности Р.В.Н. прекращено. 

Собственниками на праве общей долевой собственности указанного жилого дома являются с __.__.__ ФИО1 (доля в праве ....), с __.__.__ Р.Г.В. (доля в праве ....), с __.__.__ Р.Н.В. (доля в праве ....). На оставшуюся .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдано, право не зарегистрировано.

Согласно копии домовой книги, справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России «....» ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении __.__.__.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ответчик был вселен в спорный жилой дом прежним собственником Р.В.Н. в качестве члена семьи собственника – супруга дочери. Прежний собственник Р.В.Н. умер __.__.__, после его смерти ответчик продолжал оставаться зарегистрированным в жилом помещении в качестве члена семьи нового собственника супруги ФИО1 

__.__.__ на основании решения суда брак между ответчиком и новым собственником ФИО1 прекращен, вместе они не проживают, общего хозяйства не ведут. 

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик относится к бывшим членам семьи нового собственника, прекращение семейных отношений с которым является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону у истца возникло право общей долевой собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. 

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере .... руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова