Р Е Ш Е Н И Е

 по делу № 2-516/2019

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

при секретаре Талантовой В.В., 

с участием:

представителя истца ООО «БГЖУО» ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее ООО «БГЖУО») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований, с учетом принятых в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений, истцом ООО «БГЖУО» указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями отдельной 

<

данные изъяты> комнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленным справкам о начислениях и оплате по лицевому счёту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками в образовалась задолженность в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131967 руб. 13 коп., пени в размере 41426 руб. 54 коп. ООО «БГЖУО» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с типовым договором управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. ООО «БГЖУО» заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. ООО «БГЖУО» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. ООО «БГЖУО» своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно- коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. В связи с изложенным и в соответствии с требованиями закона истец ООО «БГЖУО» просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО2 и ФИО3, в солидарном порядке, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131967 руб. 13 коп., пени в размере 41426 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам приведенным в иске и просила взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3, в солидарном порядке, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131967 руб. 13 коп., пени в размере 41426 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины, поскольку со стороны ответчиков до настоящего времени обязанность по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг не исполнена. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, заявлений и ходатайств по делу не представили, в связи с чем и с учетом ч.4 ст.167 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела судом. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными истцом материалами и не оспорено со стороны ответчиков – ФИО2 является нанимателем жилого помещения – отдельной 

<

данные изъяты>хкомнатной благоустроенной муниципальной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленной АО «ЕИРЦ ЛО» справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства постоянно по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрированы члены семьи нанимателя – ответчик ФИО3 (сестра ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние: гр. Л ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ и гр. И ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) выбран способ управления многоквартирным домом, а именно через Управляющую компанию, которой определен истец - ООО «БГЖУО». С указанно периода истец ООО «БГЖУО», в соответствии с Типовым договором управления, за плату предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению.

При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 получая и потребляя предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, не производили их оплату истцу ООО «БГЖУО», допустив за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образование задолженности в размере 131967 руб. 13 коп.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом согласно с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предусмотрена положениями ст.154 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В разъяснениях, содержащихся в п.23 и п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

С учетом вышеуказанных требований закона, а также учитывая, что со стороны ответчиков, являющихся нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, допущены нарушения требований закона, в частности ими допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит заявленные истцом ООО «БГЖУО» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 131967 руб. 13 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе историей начислений по жилищно-коммунальным услугам (расчетом задолженности) за соответствующий период, рассчитана истцом в полном соответствии с требованиями закона, и ответчиками фактически не оспорена. При этом сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, в том числе ч.2 ст.69 ЖК РФ.

Также истцом ООО «БГЖУО» заявлены требования к ответчикам о взыскании с них пени в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ, и приложен соответствующий расчет. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец ООО «БГЖУО» просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 пени в размере 41426 руб. 54 коп., которые рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.00 № 263-О указал, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст.333 ГК РФ, руководствуясь принципом разумности и справедливости, а также, учитывая заявленный истцом ко взысканию размер неустойки, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также действия ранее предпринимаемые истцом для погашения ответчиками задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер пени, и взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3, в солидарном порядке, в пользу истца ООО «БГЖУО» пени в размере 15000 руб., что соразмерно последствиям нарушения обязательства ответчиками, а в остальной части – отказать. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с изложенным, учитывая в том числе разъяснения, содержащиеся в п.п.5 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд считает необходимым взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4667 руб. 87 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, в солидарном порядке, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131967 руб. 13 коп., пени в размере 15000 руб., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 4667 руб. 87 коп.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 21.08.2019.