ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В., 

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-131/19 по иску ООО «УРЭП №3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальным услугам,

установил:

ООО «УРЭП №3» г. Ивантеевки обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации в качестве управляющей компании по обслуживанию дома по 

<

адрес> выбрано ООО «УРЭП №3», которое до настоящего времени оказывает услуги по управлению домом, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг жителям дома. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем с за период 01.11.2015 года по 01.11.2018 года у них образовалась задолженность в размере 102657,13 рублей, и пени 3316,43 рублей. Необходимо взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины 3319,47 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не оспаривает факт неуплаты и размер задолженности. Взысканный в судебном порядке долг за предыдущий период, она выплачивает из пенсии и заработной платы.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам. 

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично. 

В силу п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ): наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 1990г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Условиями договора управления многоквартирным домом, возложены обязанности по централизованному проведению расчетов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги с пользователей помещений и собственников, а также в случае необходимости принимать меры по взысканию задолженности через судебные органы. 

В материалы дела представлен лицевой счет на указанную выше квартиру, расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 года по 01.11.2018 года. Из данных документов следует, что за последние годы ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.11.2018 года составляет 102657,13 рублей, и на нее насчитаны пени в размере 3316,43 рублей.

Указанный расчет задолженности с учетом сведений о тарифах и периоде задолженности, не противоречит требованиям законодательства и ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорен.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере основного долга 102657,13 рублей подлежат удовлетворению. 

На основании ч.14 ст.155 Жилищного окдекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом материалов дела суд полагает, что заявленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств, и с целью установления баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате их действий, полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку до 1000 рублей.

Поскольку требования удовлетворены, то на основании ст.98 ГПК РФ, также необходимо взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 3319,47 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ООО «УРЭП №3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично по сумме взысканных денежных средств. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УРЭП №3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 01.11.2018 года в размере 102657 рублей 13 копеек, пени 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3319 рублей 47 копеек.

Ответчики вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Спиридонова В.