Дело № 2-3271/2024

УИД 50RS0052-01-2024-002878-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А., 

с участием помощника Щелковского городского прокурора Никитиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Щёлковский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.10.2018 г.

Согласно п. 3.7 Договора купли-продажи от 12.10.2018 г. Продавец (ФИО2) подтверждает, что на момент приобретения указанной квартиры состоял в зарегистрированном браке. В период действия брака между Продавцом и его супругом был заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО3, нотариусом Фрязинского нотариального округа (зарегистрировано в реестре №), по условиям которого указанная квартира является собственность Продавца. 

Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района 

<

адрес> брак между сторонами расторгнут.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире фактически не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2

В судебном заседание истец ФИО1 требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (л.д.19).

Согласно п. 3.7 Договора купли-продажи от 12.10.2018 г. Продавец (ФИО2) подтверждает, что на момент приобретения указанной квартиры состоял в зарегистрированном браке. В период действия брака между Продавцом и его супругом был заключен брачный договор ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенный ФИО3, нотариусом Фрязинского нотариального округа (зарегистрировано в реестре №), по условиям которого указанная квартира является собственность Продавца (л.д.15-16). 

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире фактически не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части утраты права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещение - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2024 года.

Судья С.А. Павлова