Дело № 2-211/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 16 июля 2021 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе: председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

с участием истца Х.М.Ф.,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.Ф. к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л :

Х.М.Ф. обратился с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал отцу на основании свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 25.10.1992 года администрацией Ломовского сельского совета. Жилой дом в 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. был продан ФИО1 председателем Колхоза «З.» в счет долевого имущественного пая в 1992 году.

После смерти отца он фактически принял во владение и пользование земельный участок и расположенную на нем квартиру. Проживает в данной квартире, пользуется всеми предметами быта, несет расходы по его содержанию. 

Спора о праве нет. В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на квартиру и земельный участок, для того чтобы провести в квартиру газ.

Истец Х.М.Ф. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что фактически вступил в наследство после смерти отца. Остался проживать в принадлежавшей отцу квартире, отремонтировал крышу, поменял окна, регулярно делает косметический ремонт, обрабатывает земельный участок. 

Ответчик ФИО3 с заявленными исковыми требованиями согласен. Подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

Ответчик ФИО3 извещен надлежаще, возражений относительно заявленных Х.М.Ф. требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит иск Х.М.Ф. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что отцом Х.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении Х.М.Ф. (л.д.5 об.). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6). По данным нотариуса Уинского нотариального округа ФИО6 от 07.06.2021 в делах нотариуса наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д.61). 

ФИО1 Г. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ломовским сельсоветом, кадастровым паспортом участка. (л.д.7,35).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома между Колхозом «З.» и ФИО1. Согласно договору ФИО1 приобрел у Колхоза «З.» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. ФИО1 уплачено за квартиру 00 рубля. (л.д.15,16,13).

Копиями похозяйственных книг за 1997 – 2001, 2002-2006, 2008-2012, 2013-2017, 2018-2022 годы на хозяйство, расположенное в 

<

адрес> главой которого в период с 1997 по 1999 значился ФИО1., затем в период с 1999 по 2003 значилась ФИО5, с 2003 по настоящее время Х.М.Ф., подтверждается, что в собственности хозяйства находится в том числе квартира, 1980 года постройки (л.д.46-57).

В техническом паспорте на квартиру 

<

адрес>, с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки здания не указан, сведения о владельце отсутствуют. (л.д.21-22).

Право собственности на спорные квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что следует из информации Росреестра. 

Х.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.10.1999 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией МП Отделения МВД России по Уинскому муниципальному округу от 14.07.2021. (л.д.60).

Свидетель ФИО5 пояснила, что отец истца - ФИО1 работал в колхозе «З.», приобрел в колхозе квартиру по адресу : 

<

адрес> и проживал в ней со своей семьей. После смерти ФИО1 в квартире остался проживать сын - Х.М.Ф., сделал ремонт квартиры, несет бремя по ее содержанию, обрабатывает земельный участок.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 и пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка. 

Нахождение в собственности ФИО1 квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> подтверждается в совокупности копией договора от 20.02.1992, копией свидетельства на право собственности на земельный участок, показаниями свидетеля, иными письменными доказательствами и согласуется с положениями п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ. 

Представленными доказательствами также подтверждается, что Х.М.Ф. фактически вступил в наследство после отца ФИО1, что свидетельствует о приобретении им в порядке наследования права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, изложенные нормы права, суд считает возможным признать за Х.М.Ф. право собственности на земельный участок, с кадастровым №, и расположенную на нем квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Х.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Судья: Братчикова Н.А.