УИД 34RS0001-01-2024-003701-55

Дело № 2-2363/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 11 сентября 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Митьковской А.В.

при помощнике судьи Аверьяновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В целях создания более рациональной и комфортной планировки им было произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы: разборка ненесущих внутренних перегородок между коридором № и кухней №, жилой комнатой № и кухней №; перенос существующего дверного проема за счет закладки части дверного проема и разборка участка перегородки между коридором № и кладовой №; монтаж участка ненесущей внутренней перегородки между коридором № и кухней-столовой №; в кухне-столовой № переустановка на новое место сантехнического прибора (раковины) с присоединением к существующим инженерным системам без вмешательства в основные распределительные сети; в кухне-столовой № переустановка на новое место варочной плиты. Площадь квартиры после произведения перепланировки составила 65 кв.м, жилая составила 23,5 кв.м, подсобная площадь 41,5 кв.м. Указанные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления поскольку истцу не было известно о необходимости получения разрешения. Истец обратился в ППК «Роскадастр», согласно заключению, которого квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, направил для участия в дело своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание представителя не направил, представлено письменное возражение, в котором ответчик просит иск оставить без удовлетворения, и просит рассмотреть дело в их отсутствие

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: разборка ненесущих внутренних перегородок между коридором № и кухней №, жилой комнатой № и кухней №; перенос существующего дверного проема за счет закладки части дверного проема и разборка участка перегородки между коридором № и кладовой №; монтаж участка ненесущей внутренней перегородки между коридором № и кухней-столовой №; в кухне-столовой № переустановка на новое место сантехнического прибора (раковины) с присоединением к существующим инженерным системам без вмешательства в основные распределительные сети; в кухне-столовой № переустановка на новое место варочной плиты.

В результате выполненных изменений по перепланировке и переустройству изменилась общая площадь квартиры, которая составила 65 кв.м.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда ФИО3 ФИО12 указала, что в квартире демонтированы перегородки, разграничивающие газифицированное помещение (кухню) с жилой комнатой, что повлекло увеличение газифицированной площади. 

Истцом представлено заключение о техническом состоянии строительных конструкций ППК «Роскадастр» согласно которому перепланировка и переустройство квартиры произведены без нарушения несущей способности конструкций, выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций, перепланировка и переустройство квартиры не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, работы выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85 и СП, что обеспечивает эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 ФИО7 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 60,0 кв.м и жилой площадью 23,5 кв.м в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Митьковская

Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2024 года.

Судья А.В. Митьковская