Дело № 2-362/2023 

УИД 33RS0015-01-2022-003007-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Фиш О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации МО Пекшинское о признании права собственности в порядке наследования по закону, прекращении права собственности,

установил:

02.05.2020 умерла СВВ которая являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *

ФИО1 с учетом уточнений обратилась с иском к ФИО2 и администрации МО Пекшинское Петушинского района о прекращении права собственности ФИО2 на долю свыше 1/3 доли на данный дом; признании за ФИО1 права собственности на 2/3 доли в порядке наследования.

В обоснование указано на то, что ФИО1 является наследником СВВ, а также на невозможность в реализации своих наследственных прав на 2/3 дома ввиду регистрации права на 1/2 доли дома за ФИО2

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на наличие законных оснований для регистрации ее права собственности на 1/2 доли жилого дома.

Представитель администрации МО Пекшинское в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Аналогичное правовое регулирование порядка и способов принятия наследства, юридических последствий совершения наследником соответствующих действий по принятию наследства содержалось и в статьях 546, 557 ГК РСФСР, положения которых по существу воспроизведены в статьях 1152, 1153 ГК РФ

На основании ст. 546 ГК РФСФСР, действовавшего по состоянию на 1983 год, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из материалов дела следует, что 02.05.2020 умерла СВВ, которая являлась матерью ФИО1

06.08.2020 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти СВВ заведено наследственное дело № 65/2020 (т. 1 л.д. 170-213).

В рамках указанного наследственного дела нотариусом г. Москвы ФИО4 выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закона на денежные средства на вкладах, 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Москва, а также на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * (т. 1 л.д. 197-198).

Также в материалах данного наследственного дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.04.1983, согласно которому СВВ является наследником ШВА, умершего 29.11.1981. Наследственное имущество состоит из 2/3 доли жилого дома во *, согласно справке Ларионовского сельского совета Петушинского района от 22.03.1983. Жилой дом состоит из бревенчатного строения полезной пл. 64 кв.м, в том числе жилой площади 54 кв.м и служебных строений (т. 1 л.д. 19). Также имеется справка администрации МО Пекшинское от 17.08.2021 о том, что СВВ принадлежит 2/3 доли в жилого дома по адресу: *, согласно записям в похозяйственной книге за 1997-2001 годы (т. 1 л.д. 20).

На представленной суду копии данного свидетельства от 1983 года на обратной стороне имеется отметка о регистрации его в Ларионовском сельском совете 30.04.1983. Вместе с тем, регистрация права собственности в ЕГРН за СВВ на данное имущество отсутствует.

03.03.2022 нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 2/3 доли спорного дома ввиду регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 доли дома, что не позволяет установить долю СВВ в праве собственности на дом.

Согласно ответу нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО5 представить наследственное дело после смерти ШВА в полном объеме не представляется возможным, в связи с его уничтожением по истечении срока хранения. В материалы дела нотариусом представлена только копия вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от 1983 года (т. 1 л.д. 222-224).

Вместе с тем, по материалам дела следует, что на данный жилой дом, который имеет кадастровый номер *, зарегистрировано право собственности на 1/2 доли за ФИО2 11.05.2001.

Из копии дела правоустанавливающих документов на спорный дом следует, что 17.01.2001 между ШАМ (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка площадью 1340 кв.м (* и 1/2 доли жилого дома по адресу: * (т. 1 л.д. 86-87).

Ранее данный жилой дом принадлежал ШАМ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.01.1991 после смерти ШАА

Согласно наследственному делу после смерти ШАА, умершей 23.06.1990 принадлежность ей 1/2 доли жилого дома, площадью 20 кв.м, подтверждалась рукописной справкой Ларионовского сельского совета от 09.07.1990. В связи с наличием данной справки и принятием наследства 12.01.1991 ШАМ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли дома площадью 20 кв.м. Иных документов данное наследственное дело не содержит (т. 1 л.д. 92-94).

В материалы дела администрацией МО Пекшинское представлены копии похозяйственных книг на спорный дом, из которых усматривается, что в различные периоды времени имелись записи о собственности как линии истца, так и линии ответчика (т. 1 л.д. 99-129).

В похозяйственной книге за 1980-1982 г. имеется указание на ШВА (линия истца), площадь дома - 20 кв.м.

В похозяйственной книге за 1983-1984 г. указана СВВ (линия истца). Также имеется отметка о свидетельстве о праве на наследство по закону от 22.04.1983.

В книге за 1983-1985 г. указана ШАА (линия ответчика). Отметка о наличии дома площадью 25 кв.м. имеется за 1984-1985 г.

Аналогичные сведения о ШАА содержатся в похозяйственной книге за 1986-1990 г.

Согласно похозяйственной книге за 1991-1996 собственником дома указана СВВ (линия истца). Также имеется отметка о свидетельстве о праве на наследство по закону от 22.04.1983.

Аналогично в книге за 1997-2001 указана СВВ

В похозяйственной книге за 2002-2006 г в качестве собственника дома указана ответчик ФИО2 

При этом, в данных похозяйственных книгах указано только 1 собственник без указания его доли в праве общей долевой собственности на дом.

В похозяйственной книге за 2011-2015 г. собственником дома указана ФИО2 с указанием ее доли равной 1/3.

В похозяйственной книге за 2016-2020 г. указаны СВВ с долей в 2/3 и ФИО2 с долей в 1/3.

Аналогично в книге за 2020-2024 г. указаны СВВ с долей в 2/3 и ФИО2 с долей в 1/3.

Таким образом, по данным записями в похозяйственных книгах распределение долей составляет 2/3 СВВ 1 /3 - ФИО2

В материалы дела по запросу суда ГАП ВО «БТИ» представлена техническая документация и имеющиеся документы о наличии у сторон права собственности: свидетельство о праве на наследство по закону в пользу СВВ от 1983 г. и свидетельство о праве на наследство по завещанию в пользу ШАА от 1991 г. (т. 2 л.д. 8-17).

Из представленной технической документации следует, что общая площадь дома составляет 44,03 кв.м. Данный жилой дом фактически представляет собой двухквартирный дом блокированной застройки, состоящих из частей: лит А, площадью 24,99 кв.м, и лит А1, площадью 19,04 кв.м.

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 занимает, пользуется и считает своей собственностью часть дома площадью 19,04 кв.м, а 24.99 - часть СВВ и ФИО1 как ее наследника.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что к наследованию после смерти ШАА (линия ответчика) полагалась меньшая часть дома площадью 19,04 кв.м.

Вместе с тем, соглашение о разделе дома в натуре участниками общей долевой собственности не заключалось, решение по данному вопросу судом не принималось, в связи с чем спорный дом до настоящего времени находится в общей долевой собственности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что свидетельство о праве на наследство по закону от 22.04.1983 в пользу СВВ на 2/3 дома было выдано ранее и зарегистрировано в Ларионовском сельском совете, о чем свидетельствует отметка на свидетельстве и записи в похозяйственных книгах.

Таким образом, СВВ в установленном на тот момент порядке являлась собственником 2/3 долей жилого дома с 1981 года (с момента открытия наследства). Ее право было зарегистрировано в исполкоме Ларионовского сельского совета и оспорено не было. Сведений об отчуждении данной доли в целом или части не имеется.

С учетом изложенного исполком Ларионовского сельского совета 09.07.1990 ошибочно выдал справку о наличии у ШАА 1/2 доли данного жилого, поскольку на тот момент СВВ являлась собственником 2/3 доли, то есть право ШАА на 1/2 доли возникнуть не могло. В связи с этим доля ШАА составляла 1/3 дома, которая по наследству получена ШАМ, а в дальнейшем в порядке дарения - ФИО2

В настоящее время каждая из сторон имеет собственный земельный участок при доме: у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1340 кв.м, у ФИО1 - участок с кадастровым номером *, площадью 1010 кв.м

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что СВВ являлась собственником 2/3 доли дома, а правопредшественники и в настоящее время ФИО2 - 1/3 доли, что примерно соответствует фактическому пользованию домом исходя из частей дома (25 и 19 кв.м), а также записям в похозяйственных книгах.

Довод ответчика о законности регистрации ее права на 1/2 доли дома судом отклоняется, поскольку как указано выше право собственности ее правопредшественников на 1/2 доли дома в порядке наследования не возникло, в связи с чем ее доля составляет 1/3.

Согласно разъяснениям, изложенным в четвертом абзаце пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного суд полагает заявленные требования в части прекращения права собственности ФИО2 на долю свыше 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обоснованными, поскольку отсутствует иной способ защиты права истца.

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником СВВ, принявшим наследство, в том числе на 2/3 доли в праве собственности на спорный дом, она имеет право на признание за ней права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Таким образом, заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт *) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на долю свыше 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Владимирская *, в порядке наследования после смерти СВВ, умершей 02.05.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023.

Судья Е.А. Филинов