дело № 2-1559/2019

16RS0037-01-2019-002001-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10 мая 2016 года ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в нём не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, в самостоятельном порядке с регистрационного учёта ответчик не снимается.

Истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО4 заявленное требование поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Прокурор, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела видно, что 10 мая 2016 года между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12 мая 2016 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 августа 2019 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>).

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Бугульминскому району Республики Татарстан, ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Суд считает, что нахождение ФИО5 на регистрационном учёте в принадлежащей истцу квартире нарушает её права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением. 

При таких обстоятельствах право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.