К делу № 2-403/2024 

УИД 23RS0010-01-2024-000240-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 21 марта 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через своего представителя ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умерла ФИО2, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (__)____ истец вступил в наследство, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... .... Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома с рассрочкой платежа от (__)____. Фактически при жизни ФИО2 приобрела на основании указанного договора купли-продажи половину домовладения после его раздела на 2 части, указанная половина приобретенного домовладения была поставлена на государственный кадастровый учет как «помещение» площадью ... кв.м. В тексте договора купли-продажи было указано, что ФИО2 приобрела 1/2 долю домовладения, а не полностью жилое помещение, как это было фактически. При жизни наследодатель была единственным собственником этого жилого помещения, а не 1/2 его доли, использовала его по своему прямому назначению, проживая в нем. После смерти наследодателя нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО5 было выдано Истцу свидетельство о праве на наследство лишь на 1/2 долю спорного жилого помещения, т.к. нотариус исходила из дословного текста договора купли-продажи от (__)____., где была данная доля определена. Истец считает, что при составлении договора была допущена ошибка в определении самого предмета сделки, а именно: необходимо было указать, что наследодатель приобрела жилое помещение, а не ? долю всего домовладения. В настоящее время данную ошибку исправить невозможно, т.к. покупатель (наследодатель) умерла. Кроме Истца иных наследников нет, право никем не оспаривается. 

С учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований просит суд погасить запись регистрации ... от (__)____ о зарегистрированном за ФИО3, (__)____ года рождения, праве 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером .... Признать за ФИО3 право собственности на помещение с кадастровым номером ..., площадью ....м., назначение: жилое, наименование: ..., вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: ..., в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом вести дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому ФИО10 в судебное заседание не явилась, была извещен надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Выселковского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась. В поступившем ходатайстве просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить.

Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО14 в судебное заседание не явилась. В поступившем ходатайстве просит о рассмотрении дела в отсутствие. Просит об удовлетворении исковых требований, подтверждает доводы, изложенные истцом в исковом заявлении. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с 

завещанием или законом. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Согласно свидетельства о смерти (__)____ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным (__)____ отделом ЗАГС Выселковского района Управления ЗАГС Краснодарского края Россия № ...

Из договора купли-продажи от (__)____, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО11, следует, что ФИО8 и ФИО2 заключили договор, согласно которого ФИО8 продала, а ФИО2 купила домовладение - ? долю, находящееся в ..., состоящий в целом составе из жилого дома саманного, крытого шифером, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., имеется пристройка, сарай, расположенный на земельном участке мерою 0,015 га. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ... от (__)____, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО5 наследником имущества ФИО2 является ФИО3. Наследство на которое выдано свидетельств состоит из: - 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,наименование: ..., площадью ... кв.м, (двадцать пять квадратных метров семьдесят сантиметров), кадастровый ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., согласно, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., принадлежащего наследодателю на основании: договора купли-продажи от (__)____ реестровый ..., удостоверенного ФИО11, нотариусом Выселковского нотариального округа.

Согласно Выписки из ЕГРН от (__)____ собственником (1/2 доли) жилой ..., расположенной по адресу: ... ... является ФИО3

Из договора купли-продажи от (__)____ заключенного между ФИО9 и ФИО7 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО14 и ФИО13 следует, что ФИО7 приобрела жилое помещение площадью – ... кв.м., расположенное по адресу: .... Земельный участок предметом сделки не является. 

Согласно Выписки из ЕГРН от (__)____ жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: ..., общая долевая собственность ..., установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО2 и является собственником ....

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Погасить запись регистрации ... от (__)____ о зарегистрированном за ФИО1, (__)____ года рождения, праве 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ...

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на помещение с кадастровым номером ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: ..., вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.