Дело № 2-373/2025

УИД 32RS0033-01-2024-003499-82

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что на основании решения Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска № от 

<

дата> «Об организации объединенного гаражно-строительного кооператива № «Нива» решено на базе существующих гаражно-строительных кооперативов № в районе комбината хлебопродуктов организовать гаражно-строительный кооператив № «Нива» на земельном участке площадью 

<

...> га и утвердить список членов указанного гаражно-строительного кооператива в количестве 

<

...> человек, в состав которых вошла 

<

...> – ФИО1 (гараж №).

<

дата> ФИО1 умерла.

На основании постановления администрации Фокинского района города Брянска № от 

<

дата> ФИО1 исключена из состава членов гаражно-строительного кооператива «Нива» по причине смерти (пункт 1.1. постановления), в связи с оформлением наследственных прав в члены гаражно-строительного кооператива «Нива» принят 

<

...> - ФИО2 с передачей ему гаража №, с внесением вступительных взносов (пункт 1.2. постановления).

С 

<

дата> ФИО2 являлся владельцем гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Нива», содержал имущество, уплачивал членские взносы.

<

дата> ФИО2 умер, к имуществу наследодателя нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась истец ФИО6, 

<

...> наследодателя ФИО4 отказалась от наследства, 

<

...> наследодателя ФИО5 в установленный срок к нотариусу не обратилась.

Ввиду того, что наследодателем при жизни право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлено, свидетельство о праве собственности на таковой в порядке наследования нотариусом не выдано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 1112, 1113, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ФИО6 право собственности на гараж № общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нива» города Брянска.

Истец ФИО6, представитель истца – адвокат Жучкова Н.Ю. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительного кооператива «Нива», председатель гаражно-строительного кооператива «Нива» ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против признания исковых требований ФИО6

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 113, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом согласно положениям статей 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение шести месяцев со дня открытия наследства для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО2 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

Судом установлено, следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска № от 

<

дата> «Об организации объединенного гаражно-строительного кооператива № «Нива» на базе существующих гаражно-строительных кооперативов № в районе комбината хлебопродуктов организован объединенный гаражно-строительный кооператив № «Нива» на земельном участке площадью 

<

...> га, утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Нива» в количестве 

<

...> человек (приложение №).

В состав членов гаражно-строительного кооператива «Нива» включена ФИО1 (гараж №).

<

дата> ФИО1 умерла (запись акта о смерти № от 

<

дата> Отдела ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области).

Постановлением администрации Фокинского района города Брянска от 

<

дата> № ФИО1 в связи со смертью исключена из числа членов гаражно-строительного кооператива «Нива», ФИО2 в связи с оформлением наследственных прав на гараж принят в члены указанного кооператива.

Согласно сведений книжки члена гаражно-строительного кооператива «Нива» ФИО2 уплачивал членские взносы, производил оплату электроэнергии.

<

дата> ФИО2 умер (запись акта о смерти № от 

<

дата> Отдела ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области).

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 к имуществу наследодателя заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась истец ФИО6 (

<

...> наследодателя), 

<

...> наследодателя ФИО4 отказалась от наследства, 

<

...> наследодателя ФИО5 в установленный срок к нотариусу не обратилась.

Согласно выписке № из Правил землепользования и застройки города Брянска следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым № в зоне объектов транспортной инфраструктуры (Т-2), одним из видов разрешенного использования которого является «Размещение гаражей для собственных нужд».

Из заключения общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» следует, что по результатам технического обследования гаража №, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива «Нива» техническое состояние спорного объекта недвижимости работоспособное, строительство гаража выполнено согласно действующих строительных норм и правил, соответствует техническим условиям, нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, здание гаража может эксплуатироваться с параметрами: общая площадь – 

<

...> кв.м., площадь застройки – 

<

...> кв.м., строительный объем – 

<

...> кв.м.

Из материалов дела следует, что право истца на гараж никем не оспаривалось. В частности, после смерти ФИО1, ФИО2 истец владеет гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности такового, истец поддерживает за свой счет нахождение гаража в технически пригодном для эксплуатации состоянии.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание предмет и основание заявленных ФИО6 требований, принятие наследства истцом после смерти ФИО2, что не опровергнуто добытыми в ходе рассмотрения дела доказательствами, отсутствие спора между наследниками, а также правопритязаний иных лиц на наследственное имущество после смерти наследодателя, учитывая, что техническое состояние конструкций спорного гаража соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, объект недвижимости расположен на земельном участке с соответствующим целевым назначением, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нива» города Брянска, общей площадью 

<

...> кв.м. обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, 

<

дата> рождения (паспорт 

<

...>) к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж № общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нива» в городе Брянске, на земельном участке с кадастровым №, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева