К делу №2-52/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 9 января 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Демченко О.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1, ее представителя адвоката Тюриной И.В., удостоверение № выдано УМЮ по Краснодарскому краю 17.05.2016, ордер № от 09.12.2019,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. 

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, что подтверждается справкой председателя квартального комитета от 15 октября 2019 года.

Ответчик ФИО2 не соблюдает правила проживания в указанном домовладении, злоупотребляет спиртными напитками, учиняет скандалы, провоцирует драки, дебоширит. Он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте домовладения, в поддержании порядка. Совместного хозяйства истец с ним не ведет, общего бюджета не имеет. Это продолжается на протяжении длительного времени. Ответчик не реагирует на неоднократные требования прекратить пьянство и дебош.

Ответчик проходил лечение от алкоголизма, однако продолжает злоупотреблять спиртными напитками в неограниченном количестве. Он проходил лечение в психиатрическом диспансере, состоит на учёте (наблюдается) у психотерапевта в Тихорецкой городской больнице.

На неоднократные просьбы и требования сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего истцу домовладения ответчик отвечает отказом. 

Ответчик не является членом семьи собственника домовладения. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Тюрина И.В. исковые требования поддержали. Истец ФИО1 пояснила, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 стал проживать с ней и детьми в 2000 году в качестве сожителя, брак они не регистрировали. В настоящее время он проживает в ее доме, но бюджет у них разный. В 2006 году они расставались и не жили вместе два года, потом опять сошлись. На протяжении всего времени ответчик злоупотреблял спиртными напитками. В 2003 году проходил лечение от алкоголизма. ФИО2 постоянного злоупотребляет спиртными напитками, стал оскорблять её детей. На просьбу о добровольном выселении ФИО2 ответил, что он никуда не уйдет из дома, так как помогал ей на протяжении всех лет либо, чтобы она ему оплачивала съемную квартиру. Имеется ли в собственности у ФИО2 свое жилье она не знает, но он говорил ей, что в Ярославской области он оставил сыну квартиру. 

Представитель истца Тюрина И.В. пояснила, что в соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 длительное время не является членом семьи истца ФИО1, которая не имеет намерений заключать с ним соглашение по пользованию принадлежащим ей домовладением, настаивает на прекращении права пользования данным домовладением и его выселении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что считает требования истца необоснованными по следующим основаниям.

В исковом заявлении истец описывает его как дебошира и пьяницу, указывая на тот факт, что он злоупотребляет спиртными напитками, учиняет скандалы, провоцирует драки, устраивает дебош, на требования прекратить данные действия не реагирует. Также истец указывает на продолжительность противоправного поведения и неоднократность своих требований по прекращению ответчиком антисоциального поведения. Данные факты истцом ничем не подтверждаются. К исковому заявлению никаких доказательств не приложено. Данные факты опровергаются справкой из наркологического диспансера, в которой указано, что он на наркологическом учёте не состоит. В опровержение доводов истца им представлена характеристика из микрорайона №5, которая характеризует его с положительной стороны, к административной и уголовной ответственности он не привлекался. Вышеуказанные документы опровергают доводы истца о его пьянстве и агрессии, которые являются надуманными.

С истцом они совместно прожили в гражданском браке 25 лет. Совместно вели хозяйство и воспитывали её сына от первого брака. Он работал на Тихорецком мясокомбинате, заработную плату всегда отдавал жене, коммунальные услуги оплачивались из совместного бюджета. На протяжении всего периода времени он являлся членом семьи истца. Данный факт подтверждает прилагаемые им характеристика и справка о составе семьи, в которой он указан в качестве члена семьи истца. Каких-либо договоров найма жилым помещением он с истцом не заключал, истец добровольно зарегистрировала его в своём домовладении.

В их отношения внесла ссору дочь истца. На протяжении пяти лет он проживает в коридоре домовладения, спит на раскладушке. С момента обращения истца в суд с настоящим иском он перестал оплачивать коммунальные услуги. Другого жилого помещения для проживания и в собственности у него не имеется. Кроме того, в ближайшее время ему предстоит операция на глазах. Просил в удовлетворении заявленных истцом требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. 

Выслушав истца и ее представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли –продажи жилого дома от 19 сентября 1989 года истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись государственной регистрации права № от 25.10.2019 (л.д.7,8).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 состояла в браке с ФИО12., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д.12).

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.08.2000 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.33-34).

Согласно справке №, выданной председателем квартального комитета №, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.60).

Из характеристике ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что на территории микрорайона № зарегистрирован и проживает ФИО2 За время проживания жалоб от соседей, родственников и квартального комитета не поступало. Пенсионер. Инвалид III группы. Проживает в гражданском браке с ФИО1 в течение 25 лет. В наркологическом отделении ЦРБ на учете не состоит (л.д.52).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в брачных отношениях не состояли, фактически проживали совместно одной семьей и вели общее хозяйство, ответчик был вселен и зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении с согласия истца. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда. 

Учитывая наличие у ответчика ФИО2 III группы инвалидности, состояние здоровья и его возраст (67 лет), отсутствие у него в собственности жилого помещения, зимний период времени, суд считает целесообразным отсрочить исполнение решения суда до 1 мая 2020 года. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по квитанции от 17.10.2019 в размере 300 рублей, указанная сумма является судебными расходами, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исполнение решения в части выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсрочить до 1 мая 2020 года. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, понесенные по делу судебные расходы 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края М.Е.Харченко