Дело № 2-3588/2020

25RS0001-01-2020-004787-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Минфину Российской Федерации о выплате однократной компенсации за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на положения ч.1 - 3 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", просили взыскать с Министерства финансов РФ в лице Управления Федерального Казначейства по Приморскому краю в пользу ФИО1 и ФИО2 однократную единовременную компенсацию за жилое помещение в сумме 3 357 562,09 рублей в связи с истребованием жилого помещения в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Истцы и их представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать. Представила возражения, согласно которым решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 15.06.2017 № 2-82/17 (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.09.2017 № 33- 9135) спорная квартира (по 

<

адрес>, в 

<

адрес>) истребована из незаконного владения, прекращено право собственности и выселены ФИО1 и ФИО2 без предоставления другого жилого помещения. Норма права, которой руководствуются истцы, обосновывая настоящие исковые требования, была введена в действие с 1 января 2020 г. Федеральным законом от 14 октября 2019 г. N 299-ФЗ, и действие данной нормы не распространяется на правоотношения, возникшие из судебных актов, состоявшихся до указанной даты.

Полагают, что настоящий спор может быть разрешен в соответствии со ст. 31.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закона 122-ФЗ от 21.07.1997) (утратил силу с 01.01.2020 в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации")

Стоит отметить, что пунктом 3 статьи 31 Закона 122-ФЗ от 21.07.1997 установлено, что порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, должен быть установлен Правительством Российской Федерации. Однако, на тот момент указанный порядок не был разработан, в связи с чем Министерство финансов Российской Федерации лишено возможности решения вопросов об исчислении и выплате компенсации в связи с утратой права собственности и лишения недвижимого имущества ввиду истребования его из добросовестного владения.

Министерство финансов Российской Федерации не состояло и не состоит в каких-либо правоотношениях с истцами, никаких обязательств перед ним не имеет, соответственно не несет перед ФИО1 и ФИО2 ответственности своими собственными финансовыми ресурсами.

Кроме того, в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 31.1 Закона 122-ФЗ от 21.07.1997 собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. Компенсация, предусмотренная п. 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

Также следует отметить, что, согласно ответа Отдела судебных приставов по Ленинскому и Фрунзенскому районам Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ б/н исполнительные листы №ФС№, №ФС№, №ФС№ предъявлялись на исполнение только один раз - ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейших попыток получить взысканные с должника ФИО6 денежные средства истцы не предпринимали, соответственно, не использовали все возможные меры для взыскания убытков с установленного судом физического лица.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Закон № 229-ФЗ от 02.10.2007) исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

В соответствии с ч. 4 ст. 46 Закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.

Исходя из вышесказанного, полагаем истцами не представлено доказательств реального нарушения их прав и законных интересов, как взыскателей по исполнительному производству, поскольку срок предъявления исполнительных листов еще не истек. ФИО1, ФИО2 не лишены как возможности повторного предъявления исполнительных документов к исполнению, так и права на дальнейшее их исполнение за счет фактического должника ФИО6 Двойное исполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 25.07.2018 № 2-1784/2018 (далее - решение от 25.07.2018 № 2-1784/2018), за счет должника и за счет казны Российской Федерации, приведет к неосновательному обогащению.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из того, что решением от 25.07.2018 № 2-1784/2018 был установлен и взыскан с ФИО6 размер убытков, причиненных изъятием спорной квартиры, только в сумме 2 100 195 руб. 37 коп., что по договору страхования от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вступлением в силу решения суда об истребовании квартиры, ПАО «САК ЭНЕРГОГАРАНТ» ФИО1 была выплачена страховая сумма в размере 2 034 959 руб. 64 коп., законных оснований для взыскания с Минфина России однократной единовременной компенсации за жилое помещение в сумме 3 357 562 руб. 09 коп. не имеется.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 21.11.2013 между ФИО2, ФИО1 и ФИО7 (продавец) в лице его представителя ФИО6, действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>3 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по условиям которого супруги Т-вы приобрели квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Квартира была приобретена за 3 350 000 рублей.

Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права УФРС РФ по ПК за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Первореченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) восстановлен срок принятия наследства и признана наследником ФИО8 принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО9, умершего в сентябре 2013 года. Истребована из незаконного владения ФИО1 и ФИО2 квартира по адресу: 

<

адрес>. Прекращено право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО8 в порядке наследования. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.09.2017г. указанное решение оставлено без изменения.

21.12.2017г. определением судьи Приморского краевого суда отказано в передаче кассационной жалобы ФИО1 на указанные судебные акты для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Определением судьи Верховного суда Российской Федерации № 56-КФ18-160 от 23.03.2018, письмом от 24.05.2018 № 56-КФ18-160 заместителя Председателя Верховного Суда РФ ФИО1 отказано в передаче ее кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.

01.06.2018г. истцы исполнили решение Первореченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорную квартиру освободили, передали ее по акту приема передачи ФИО8

Заочным решением от 25.07.2018г. по гражданскому делу № 2-1784/2018 Ленинского районного суда г.Владивостока, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 1 250 000 рублей. С ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2 взысканы убытки по основному долгу кредита в размере 65 041 рубль, то есть, по 32 520, 50 рублей в пользу каждого истца; убытки по выплате процентов по кредиту в размере 850 195, 37 рублей, то есть по 425 097, 68 рублей в пользу каждого истца.

По независящим от истцов причинам, возмещение убытков в размере 2 165 236, 37 рублей, возникших в связи с истребованием жилого помещения, присужденных вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 25.07.2018 не было произведено в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительных листов к исполнению.

Как установлено в судебном заседании, истцы являлись добросовестными приобретателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,2 кв. м, кадастровый №, стоимостью 3 357 562, 09 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по независящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

В соответствии с ч. 3 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" размер компенсации, предусмотренной ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", определяется в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного ч. 1 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований. Требования истцами заявлены после 01.01.2020г.

Согласно ответа Отдела судебных приставов по Ленинскому и Фрунзенскому районам Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ б/н исполнительные листы №ФС№, №ФС№, №ФС№ предъявлялись на исполнение ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о проведенных исполнительно-розыскных действиях от ДД.ММ.ГГГГ по розыску должника гражданина в рамках розыскного дела № в отношении ФИО6 местонахождение должника ФИО6 в ходе объявленного розыска установлено не было.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам от 23.12.2018г. исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных листов выданных Ленинским районным судом г.Владивостока по делу 2-1784/2018, окончены производством в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, на которое может быть обращено взыскание, ФИО2 и ФИО1 исполнительные листы возвращены без исполнения. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не исполнено, был установлен и взыскан с ФИО6 размер убытков, причиненных изъятием спорной квартиры, только в сумме 2 100 195 руб. 37 коп. По договору страхования от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вступлением в силу решения суда об истребовании квартиры, ПАО «САК ЭНЕРГОГАРАНТ» ФИО1 была выплачена страховая сумма в размере 2 034 959 руб. 64 коп., которая пошла на погашение обязательства перед банком.

Таким образом, истцам, как добросовестным приобретателям, убытки, возникшие в связи с истребованием от них жилого помещения, не возмещены, что свидетельствует о правомерности требования компенсации в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения, которая составляет 3 357 562,09 руб. согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2020г. 

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителей», ст. 333 ГК РФ, ст. 98, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Минфину Российской Федерации о выплате однократной компенсации за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Министерства финансов РФ в лице Управления Федерального Казначейства по Приморскому краю в пользу ФИО1 однократную единовременную компенсацию за жилое помещение в сумме 1 678 781,05 рублей в связи с истребованием жилого помещения в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Министерства финансов РФ в лице Управления Федерального Казначейства по Приморскому краю в пользу ФИО2 однократную единовременную компенсацию за жилое помещение в сумме 1 678 781,05 рублей в связи с истребованием жилого помещения в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Круковская Е.Н.