Дело № 2-1305/2024

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2024-001023-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курбановой А.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследственной трансмиссии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследственной трансмиссии.

Исковые требования мотивированы следующим.

В 1955 году бабушка истца ФИО1 ФИО7 получила в собственность от колхоза им. Сталина жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации, органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФИО7 не зарегистрировала в установленном действующим законодательством свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. С момента приобретения данные объекты недвижимости использовались ФИО8, непрерывно, открыто и добросовестно в соответствии с их назначением. ФИО7 на протяжении всего времени владения спорными объектами недвижимости несла бремя их содержания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> администрации 

<

адрес>.

При жизни ФИО7 составила завещание, согласно которому принадлежащий ей на праве собственности дом, надворные постройки согласно похозяйственной книге № ст. 16 лицевой счет 

<

***> она завещает сыну ФИО3. Данное завещание удостоверено секретарем исполкома Дружбинского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Сын ФИО7 ФИО3 не успел вступить в права наследования, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> администрации 

<

адрес>.

Истец является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении VI-ДВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В течение установленного законом срока ФИО1 обратилась к нотариусу Хабаровского нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, но поскольку ФИО7 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом в ЕГРН, данный объект недвижимого имущества не был включен в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С момента смерти ФИО7 и ФИО3 и по настоящее время ФИО1, непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным жилым домом в соответствии с его назначением, всё это время ФИО1 регулярно оплачивает квитанции за электроэнергию, окашивает территорию, производит мелкий ремонт дома и надворных построек, произвела ремонт ограждения территории земельного участка.

Руководствуясь ст. 12, 1112, 1152, 1156 ГК РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности в порядке наследственной трансмиссии на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 85,4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик администрация Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил.

В силу положений, предусмотренных ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1955 году бабушка истца ФИО1 ФИО7 получила в собственность от колхоза им. Сталина жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации, органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФИО7 не зарегистрировала в установленном действующим законодательством свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. С момента приобретения данные объекты недвижимости использовались ФИО7 непрерывно, открыто и добросовестно в соответствии с их назначением. ФИО7 на протяжении всего времени владения спорными объектами недвижимости несла бремя их содержания.

Факт принадлежности ФИО7 жилого дома площадью 85,4 кв.м., в 

<

адрес>, кадастровый № подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Спорный жилой дом состоит на кадастровом учете. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано в ЕГРН, в органах технической инвентаризации.

ФИО7 владела домом открыто, добросовестно непрерывно более 15 лет как своим собственным, не на условиях договора. Сведений о нахождении спорного жилого дома в публичной собственности не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти I№ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска.

При жизни ФИО7 составила завещание, согласно которому принадлежащий ей на праве собственности дом, надворные постройки согласно похозяйственной книге № ст. 16 лицевой счет 

<

***> она завещает сыну ФИО3. Данное завещание удостоверено секретарем исполкома Дружбинского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.

По сведениям материалов дела соответствующее завещание не отменялось ФИО7, новое завещание не составлялось.

После смерти ФИО7 нотариусом Хабаровского нотариального округа ФИО10 заводилось наследственное дело №. По сведениям наследственного дела с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7 по закону обращались ФИО11 - сын ФИО7, ФИО12 – дочь ФИО7, ФИО4 Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 не выдавались по причине завещания ФИО7 своего имущества.

По общему правилу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ в качестве способов принятия наследства закреплены:

1) принятие наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) принятие наследства совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сын ФИО7 ФИО3 не успел вступить в права наследования, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> администрации 

<

адрес>.

Истец является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>, свидетельствами о заключении браков.

В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В течение установленного законом срока ФИО1 обратилась к нотариусу Хабаровского нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, но поскольку ФИО7 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом в ЕГРН, данный объект недвижимого имущества не был включен в наследственную массу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С момента смерти ФИО7 и ФИО3 и по настоящее время ФИО1, непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным жилым домом в соответствии с его назначением, всё это время ФИО1 регулярно оплачивает квитанции за электроэнергию, окашивает территорию, производит мелкий ремонт дома и надворных построек, произвела ремонт ограждения территории земельного участка.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Администрация Дубинского сельского поселения является надлежащим ответчиком по делу как орган местного самоуправления уполномоченный на наследование выморочного имущества в виде жилых домов на территории поселения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследственной трансмиссии удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследственной трансмиссии на жилой дом площадью 85,4 кв.м., в 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года.