Дело №2-82/2026

11RS0005-01-2025-004491-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 20 января 2026г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав в обосновании исковых требований, что она является наследницей ФИО4, умершего 18.05.2022г. Отец ФИО4 – ФИО6 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., тер. Водненский ....», 67, кадастровый номер ..... Земельный участок был предоставлен 15.12.1993г. постановления главы администрации г. Ухты №662/32. При жизни 01.11.1996г. ФИО6 оформил доверенность на сына – ФИО4 (мужа истца) на право распоряжения садовым домом и земельным участком. ФИО6 умер 05.02.2023г. Между истцом и ФИО4 01.03.2002г. был зарегистрирован брак. Супруги после регистрации брака продолжили непрерывно владеть и распоряжаться земельным участком, несли расходы по его содержанию, собирали урожай. После смерти ФИО6 ответчик ФИО3 в судебном порядке признал право собственности на земельный участок (решение по делу №2-1438/2024). На момент вынесения решения супруг истца ФИО4 умер и не мог возражать против иска. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., тер. Водненский ....», 67, кадастровый номер .....

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что ее супруг ФИО4 занимался земельным участком, на его имя была оформлена членская книжка СОТ. Она вместе с супругом обрабатывала землю, несла расходы по содержанию участка, уплате членских взносов, построили на участке дом, другие братья судьбой земельного участка не интересовались.

Представитель истца ФИО10 поддержала исковые требования. Пояснила, что истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, извещался судом.

Представитель ответчика ФИО11 полагает иск не подлежащим удовлетворению. Пояснил, что истец не вправе претендовать на наследство по праву представления. Оснований к применению приобретательной давности не имеется, ФИО6 от земли не отказывался.

Другие участники процесса в судебное заседание не прибыли, извещались судом, письменные отзывы не предоставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации № 662 §32 от 15.12.1993г. переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства гражданам-членам садоводческого товарищества «Стройиндустрия» из земель, ранее предоставленных производственному объединению «Стройиндустрия», согласно приложению. Из приложения следует, что земельные участку были предоставлены 198 членам, в том числе ФИО6

Решением Ухтинского городского суда от 27.01.2023г. по гражданскому делу №2-379/2023 признано за ФИО6, 

<

...> г. г.р., право пожизненного наследуемого владения земельным участком № 67 площадью 600 кв.м., расположенном в СОТ «Стройиндустрия», предоставленном постановлением главы администрации .... .... от 

<

...> г. параграф 32.

Как установлено, ФИО2 05.02.2023г. умер.

3 апреля 2024 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: ...., тер. Водненский, ...., 67, кадастровый номер: .....

После смерти ФИО2 нотариусом открыто наследственное дело.

С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО5

Наследники ФИО3, ФИО7 в письменном заявлении на имя нотариуса отказались от наследства.

Нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение – квартиру, расположенную в г. Нурлат.

Решением Ухтинского городского суда от 25.04.2024г. по гражданскому делу №2-1438/2024 признано за ФИО3 (паспорт 

<

...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., тер. Водненский, ...., 67, площадью 595 +/- 9,91 м?, с кадастровым номером ...., в порядке наследования после смерти ФИО6.

Как следует из материалов настоящего дела, сын ФИО6 ФИО4 умер 18.05.2022г. После его смерти нотариусом открыто наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства обратились жена ФИО1, сын ФИО9

Нотариусом наследникам ФИО1 и ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль.

Рассматривая заявленные требования, суд не находит правовых оснований к их удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих права на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу статьи 234 ГК РФ и разъяснений пунктов 15 - 21 постановления Пленума №10/22 от 29 апреля 2010 г. в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие указанных в статье 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим. Истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет (ежедневно и ежегодно).

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац 3 пункта 15 Постановления Пленума №10/22 от 29 апреля 2010г.).

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 16 Постановления Пленума №10/22 от 29 апреля 2010 г. право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Разрешая спор по настоящему делу, суд, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходит из того, что муж истицы владел участком как член товарищества, а не как его собственник, земельный участок мужу истицы на праве собственности в установленном порядке не предоставлялся; владея участком, истец и ее супруг знали об отсутствии у них основания возникновения собственности на участок, поскольку достоверно знали о предоставления ранее земельного участка ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения; доказательств отказа ФИО6 от права собственности на земельный участок не представлено. Наоборот, обращение ФИО6 в суд в 2023г. свидетельствует о том, что последний от своих прав на спорный земельный участок никогда не отказывался.

Следует учесть, что сторона истца исчисляет срок для возникновения прав на землю в порядке приобретательной давности с 2002г. (даты регистрация брака истца с ФИО4). Между тем, по делу достоверно установлено, что супруг истца умер 18.05.2022г., а лицо, которому ранее предоставлялся земельный участок – ФИО6 – 05.02.2023г. Следовательно, установленный законом (ст. 234 ГК РФ) срок на момент обращения в суд с иском не истек.

Истец также не вправе претендовать на спорное имущество как наследник, поскольку в силу закона не является наследником ФИО6 по праву представления.

Иные доводы заявителя, в т.ч. о несении расходов по строительству дома на спорном земельном участке, на вышеизложенные выводы не влияют. К тому же, предметом спора являются права сторон на земельный участок. Иное имущество в споре не заявлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение - 30 января 2026г.).

Судья В.И. Утянский