Дело (№)

УИД (№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Густовой Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л:

В.М. обратился в суд с иском к В.Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.Ю., [дата] года рождения, В.Л.С., [дата] года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома по адресу: [адрес] на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с его сыном В.С.

В период, когда собственником указанного жилого дома являлся В.С., на регистрационный учет по месту жительства были поставлены его бывшая супруга В.Л.А. и двое несовершеннолетних детей: В.Ю., [дата] г.р. и В.Л.С., [дата] г.р.

После приобретения истцом права собственности на жилой дом ни В.С., ни его супруга В.Л.А., ни их несовершеннолетние дети: В.Ю., В.Л.С. в данном жилом доме не появлялись, не проживали в нем, никаких личных вещей в нем не имели и не имеют, не несли бремени его содержания, хотя ответчики сохраняют регистрацию.

В настоящий момент брак между В.С. и В.Л.А. расторгнут, проживают в разных местах, В.Л.А. членом семьи собственника В.М. не является и никогда не являлась.

У ответчика и несовершеннолетних детей имеется несколько жилых помещений в собственности: Нижегородская [адрес]; [адрес].

При этом по имеющимся у истца сведениям, ответчик с детьми проживает по адресу: Нижегородская [адрес].

Поскольку ответчик и несовершеннолетние дети с собственником дома вместе не проживают и не проживали, общего хозяйства они не ведут, не несут бремени содержания указанного дома, членами семьи собственника дома не являются, с момента перехода права собственности к истцу утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, В.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: [адрес] на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между В.М. и его сыном В.С. На совершение данной сделки В.Л.А. дано нотариальное согласие (л.д. 12).

Согласно домовой книги на регистрационном учете по данному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ.) состоят: В.Л.А. (бывшая сноха), В.Ю., [дата].р., (внучка) В.Ю., [дата].р., (внучка) а также с (ДД.ММ.ГГГГ.) - В.М. (истец по делу).

Согласно п. 6 договора дарения земельного участка и жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между В.С. и В.М., в данном жилом доме зарегистрированы В.Л.А., [дата].р., В.Л.С., [дата].р. и В.Ю., [дата].р., которые являются членами семьи дарителя и одаряемого.

Судом установлено, что В.Л.А. и ее несовершеннолетние дети В.Л.С., В.Ю., [дата].р., членами семьи В.М. в настоящее время не являются, совместно с ним не проживают, проживают в (адрес обезличен), общее хозяйство не ведут, бремя содержания не несут.

Брак между В.Л.А. и В.С. расторгнут. В.С. по указанному адресу не проживает и никогда зарегистрирован не был.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что ссылка в п. 6 договора дарения не свидетельствует о сохранении за В.Л.А. и ее детьми права постоянного бессрочного пользования жилым домом.

Какого-либо соглашения с собственником жилого дома по порядку пользования В.Л.А. и ее детьми данным жилым домом не заключалось, ввиду чего оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: [адрес], суд не усмотрел.

Судебная коллегия находит выводы суда о признании утратившими право пользования несовершеннолетних В.Ю., [дата] г.р. и В.Л.С., [дата] г.р. неправильными, сделанными при существенном нарушении норм материального права.

В силу ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п. 2 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 Семейного кодекса РФ).

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением.

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего, фактическое проживание не в спорном жилом помещении, а по иному адресу, не может иметь существенного значения для разрешения спора о предоставлении им права пользования жилым помещением, собственником которого является В.М.

Более того, в силу положений статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, следовательно, родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей.

Разрешая заявленный спор и признавая несовершеннолетних внуков утратившими право пользования жилым домов, расположенным по адресу: [адрес], суд неправомерно пришел к выводу о наличии законных оснований для признания несовершеннолетних В.Ю. и В.Л.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку несовершеннолетние в спорной квартире зарегистрированы в установленном законом порядке по месту жительства В.М., являются членами его семьи, что закреплено п. 6 договора дарения земельного участка и жилого дома.

При этом непроживание несовершеннолетних В.Ю. и В.Л.С. является вынужденным и вызвано несовершеннолетним возрастом последних.

В.М. при заключении договора дарения и при рассмотрении дела не оспаривалось, что данные лица являются членами его семьи и зарегистрированы в установленном законом порядке, которая была определена им в качестве места жительства по соглашению.

Само по себе проживание несовершеннолетних совместно с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста они не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

При этом приведенные В.М. основания в исковом заявлении о неисполнении своих обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не являются основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением, при этом судебная коллегия учитывает, что истец вправе предъявить исковые требования о взыскании расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В данной связи решение суда в указанной части подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований о признании несовершеннолетних В.Ю., [дата] года рождения и В.Л.С., [дата] года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [адрес].

Давай оценку доводам жалобы В.Л.А. о незаконности решения в части признания ее утратившей право пользования жилым домом, судебная коллегия находит их несостоятельными, поскольку В.Л.А. в спорном жилом помещении не проживает, намерения по вселению в данное жилое помещение, при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих ей пользоваться жилым домом не имеет, ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

При этом само по себе прекращение брака с сыном собственника жилого дома, равно как и личные отношения с В.М., не свидетельствуют о невозможности В.Л.А. пользоваться жилым помещением на прежних условиях и вынужденном характере ее выезда из жилого помещения, учитывая добровольное длительное ее не проживание в жилом помещении, отсутстви

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиками не представлено доказательств того, что услугами они не пользовалась, истец фактически оказывал данные услуги, что подтверждается представленными договорами.

Согласно ч. 3. п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. ст. 323 - 324 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Положениями ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с дата по дата истцом в полном объеме производилась оплате жилищно-коммунальных услуг по коммунальной квартире.

Задолженность ответчиков по оплате составляет сумма, в добровольном порядке ими не оплачена.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.?

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, состоявший в зарегистрированном браке с истицей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего брак был расторгнут.

Ответчик в настоящее время проживает отдельно по другому адресу, куда забрал личные вещи.

На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. ФИО1 в обоснование своей позиции доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представил.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то вывод районного суда о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшими членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением,

Руководствуясь ч.5 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 86 881руб., признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 873руб.,- удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300руб., в остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Белова