РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Агаевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку в размере 109 862,07 руб., расходов по госпошлине в размере 4296 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, ***, кв.104. Истец поставляет в указанный многоквартирный дом горячую воду, тепловую энергию. Ответчик допустил не исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем ответчику была начислена пеня в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с августа 2022 по октябрь 2024. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Стороны о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили, письменной позиции ответчик не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет коммунальный ресурс - горячую воду, тепловую энергию, в многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, ***

Собственником квартиры №104 по вышеуказанному адрес является ответчик ФИО1, который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по коммунальным услугам и пени по состоянию на 31.10.2024г. составляет 109 862,07 руб., из которых сумма основного долга за период с августа 2022 г. по октябрь 2024 г. - 149 993,33 руб., пени за период с августа 2022 по октябрь 2024 – 105 457, 18 руб., сумма перерасчета -842, 84 руб., произведенные ответчиком оплаты 144 745, 60 руб., ответчиком контррасчет не представлен.

Разрешая заявленные требования по существу, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцом исполнялась обязанность по предоставлению коммунальных услуг по спорному адресу, доказательств обратного не представлено, как и не представлено доказательств оплаты в срок и в полном объеме оплаты указанных услуг, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 4 404,89 руб., с учетом произведённых оплат ответчиком за спорный период.

Рассматривая требование о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Истцом в связи с несвоевременной оплатой задолженности заявлены требования о взыскании пеней за период с августа 2022 по октябрь 2024, что не отвечает требованиям закона, в связи с чем пени в период с августа 2022 по 01.10.2022 взысканию с ответчика не подлежат.

Более того, суд учитывает, что Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

При расчете пени применяется ключевая ставка в размере 9,5% в соответствии с указанным постановлением.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая требования в части пени по существу, с учетом вышеприведенных норм права, размера задолженности, принимая во внимание обстоятельства дела, компенсационный характер штрафных санкций в виде пени, период просрочки исполнения обязательств, соотношение размера неустойки и величины основного обязательства, неисполненного в сумме 4 404, 89 руб. на момент рассмотрения спора, суд считает возможным уменьшить размер пени до 4 700 руб.

В силу ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 356,57 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» (ИНН ***) задолженность по оплате жку за период с августа 2022 г. по октябрь 2024 г. в размере 4 404 руб. 89 коп., пени за период с 01.10.2022 г. по октябрь 2024 г. с применением положений ст.333 ГК РФ в размере 4 700 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 356 руб. 57 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья	Ю.Е. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026 г.