УИД 74RS0020-01-2024-001268-12

Дело №2-174/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой А.В., 

при секретаре Муранкиной С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован в том, числе ответчик, который с 2009 года в указанном жилом помещении не проживает, в досудебном порядке разрешить спор не удалось, поскольку истцу не известно место нахождения ответчика. 

В судебное заседании стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав заключение помощника прокурора Кучиной Т.Ю. полагавшей, требования заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению, указав, что ответчик не является членом семьи истца, и не является собственником жилого дома, ответчик не выселяется из жилого помещения, за коммунальные услуги не платит, в связи с чем истец несет дополнительные расходы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома в целой доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки, в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями о регистрации ответчика по иному адресу суд не располагает, сторонами иных документов не предоставлено. 

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между собственником имущества и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких-либо основаниях, членом семьи ФИО1 ответчик не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. На данные обстоятельства истец ссылался в своем заявлении. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Установленный в судебном заседании факт длительного не проживания в вышеуказанном жилом доме ответчика свидетельствует о наличии у него возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Собственник жилого дома ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанном доме, осуществляя в отношении него свое право пользования. Ответчик, не проживая в нем, каких-либо расходов по содержанию жилого дома не несет. 

Исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жильем, регистрация ответчика в спорном жилье чинит истцу, который является собственником данного жилого дома, препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ, а потому суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска о выселении, следовательно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

В случае вынесении решения о выселении гражданина, органы внутренних дел, на основании решения суда осуществляют снятие выселенного гражданина с регистрационного учета, а следовательно необходимости в возложении отдельной обязанности на ОМВД по Катав-Ивановскому району по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья А.В. Дмитриева

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года

Судья А.В. Дмитриева