Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., 

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав в своем уточненном исковом заявлении, что ФИО1 в период времени с 31.078.2013 по 30.06.2016 года вносил наличные денежные средства на счет № ----, открытый на имя ответчика в Московском филиале ПАО «АК БАРС» Банк г. Москвы с целью погашения за ответчика его банковского ипотечного кредита. Всего на сумму --- рубля. Внесение данных денежных средств в кассу банка по просьбе истца и за счет его личных денежных средств производила знакомая истца Т.Е.Н., которая сможет подтвердить это обстоятельство.

Указанные денежные средства в сумме --- руб. являются неосновательным обогащением, полученным ответчиком за счет истца и подлежащим возврату истцу по следующим причинам.

На основании договора купли-продажи от 13.07.2011 истец приобрел в собственность:

- жилой дом общей площадью --- кв. м, инв. № ---, лит. А, расположенный поадресу: (адрес 1), условный номер ----;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью --- кв. м, расположенный по адресу: (адрес 1), кадастровый (или условный) номер: ---.

В этом же году истец осуществил снос данного жилого дома и построил на его месте новый жилой дом, что подтверждается актом комиссии Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.09.2011 и справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.09.2011.

В 2008 году истец и ответчик начали осуществлять совместную предпринимательскую деятельность по производству корпусной мебели без образования юридического лица и без регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, на основании устного соглашения между собой на условиях, предполагающих вложение денежных средств и распределение полученной прибыли в равных долях.

В 2012 году у истца и ответчика возникла потребность в оборотных денежных средствах для осуществления совместной предпринимательской деятельности. Для достижения этой цели истец и ответчик решили заключить мнимую сделку по продаже истцом ответчику вышеуказанного земельного участка и построенного истцом на этом земельном участке жилого дома, на основании этой сделки взять в Московском филиале ПАО «АК БАРС» Банк г. Москва на имя ответчика ипотечный кредит, полученные в банке заемные средства использовать в целях совместной предпринимательской деятельности.

Во исполнение этой договоренности истец и ответчик заключили между собой договор купли-продажи от 28.02.2012 г., согласно условиям которого истец (продавец) продал, а ответчик (покупатель) купил вышеуказанный земельный участок и расположенный на этом участке, построенный истцом жилой дом общей площадью --- кв. м с кадастровым номером ---. Согласно условиям данного договора стоимость жилого дома составила --- рублей, а стоимость земельного участка - ---- рублей, а всего - ---- рублей. При этом часть цены отчуждаемого имущества в сумме --- рублей ответчик (покупатель) должен был уплатить за счет собственных денежных средств, а остальные ---рублей - за счет кредитных средств, предоставляемых ответчику ПАО «АК БАРС» Банк г. Москва на основании заключенного между этим банком и ответчиком кредитного договора № ---- от 28.02.2012 г.

В начале, в период времени с февраля 2012 года по апрель 2013 года, внесение денежных средств в ПАО «АК БАРС» Банк г. Москва по указанному кредитному договору осуществлялось ответчиком за счет общих средств истца и ответчика, вырученных от совместной предпринимательской деятельности; в мае и июне 2013 года внесение денежных средств по этому кредитному договору в соответствии с графиком платежей было произведено С.Т.В. - общей знакомой истца и ответчика, также за счет общих денежных средств истца и ответчика. Но в июле 2013 года истец и ответчик заключили устное соглашение о том, что дальнейшее погашение кредита вначале будет производить за счет собственных денежных средств истец, а после оплаты истцом половины оставшейся суммы задолженности, исходя из полной стоимости кредита, дальнейшую оплату кредита до его полного погашения будет осуществлять ответчик. При этом стороны договорились, что после полного выполнения истцом этих обязательств по оплате кредита ответчик вернет вышеуказанный дом и земельный участок в собственность истца путем заключения договора купли-продажи без фактической уплаты истцом (покупателем) ответчику (продавцу) следуемых по договору денежных средств.

С учетом мнимого характера заключенной между сторонами сделки по купле-продаже указанного жилого дома и земельного участка истец со своей семьей остался проживать в этом доме на условиях безвозмездного пользования.

Вначале истец и ответчик выполняли условия заключенного между ними устного соглашения: полученные от ПАО «АК БАРС» Банк г. Москва заемные денежные средства были направлены на совместную предпринимательскую деятельность истца и ответчика, а истец в соответствии с графиком платежей своевременно и в полном объеме осуществлял за счет своих денежных средств погашение кредита. Однако в последующем отношения между истцом и ответчиком стали портиться, начали возникать разногласия по поводу осуществления совместной предпринимательской деятельности, а в марте 2016 года между ними на этой почве произошел конфликт, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.03.2016 года.

В связи с данным конфликтом ответчик устно заявил истцу, что прекращает с ним совместную предпринимательскую деятельность и в одностороннем порядке отказывается от всех ранее достигнутых между ними договоренностей, в том числе и от договоренности о возвращении вышеуказанного жилого дома и земельного участка в собственность истца.

Кроме того, ответчик направил жене истца Б.О.Н., зарегистрированной по месту жительства и проживающей вместе с несовершеннолетней дочерью Б.А.Д. в указанном жилом доме, письменное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования данным жилым домом и потребовал от нее выселиться из этого дома и сняться с регистрационного учета, пригрозив в случае невыполнения этого требования обратиться с соответствующим иском в суд с отнесением на истца всех судебных расходов.

Истец данные требования ответчика выполнил, а погашение кредита осуществлять прекратил.

Поскольку исполнение обязательства по погашению кредита в период времени с 31.07.2013 года по 30.03.2016 года осуществлялось не ответчиком, а истцом за счет собственных денежных средств, то ответчик таким образом без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберег за счет истца денежные средства в сумме --- руб., которые в соответствии со ст. 1102 ГК РФ являются неосновательным обогащением, подлежащим возврату ответчиком истцу.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, истец просит суд: взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере --- рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме --- рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований и просила отказать в удовлетворении требований. 

Свидетель М.М.Ю. ранее в судебном заседании показал, что знаком с ФИО1 с 2006 года и ФИО3 с 2007 года. Они вместе осуществляли предпринимательскую деятельность на общей договоренности, занимали у свидетеля денежные средства в сумме ---- рублей для бизнеса. Денежные средства свидетелю они вернули. Пояснил, что в 2012 году ФИО5 «продал» дом ФИО3у, тем самым они получили ипотечный кредит для ведения деятельности в сумме --- рублей, оценив дом в размере --- рублей. Между сторонами произошли конфликты, отношения испортились. Дом остался в собственности у ФИО3, фактически там проживали дочь и жена ФИО5, но ответчик попросил их съехать и сняться с регистрационного учета. Между сторонами были фиктивные словесные договоренности по поводу ведения общего бизнеса (протокол судебного заседания от 09.02.2017 л.д. 167-172). 

Свидетель Т.Е.Н. ранее в судебном заседании показала, что знакома с ФИО5 и ФИО3 с 24.07.2013 года. Они вместе занимались совместной деятельностью, производством мебели. Пояснила, что работала у них бухгалтером, в цехе производства. Вносила денежные средства, которые ей предоставлял ФИО5, в банк «АК Барс» ежемесячно в сумме --- рублей с июля 2013 по март 2016 года, в счет погашения кредита ФИО3. В доме ФИО5 проживали сам истец и его семья, денег на кредит выдавал сам ФИО5, после ссоры она прекратила платить за кредит ФИО3. ФИО5 больше денег не выдавал (протокол судебного заседания от 09.02.2017 л.д. 167-172).

Свидетель С.Т.В. ранее в судебном заседании показала, что состоит в незарегистрированном браке с ФИО3, проживают вместе с 2010 года, имеется совместный ребенок. Пояснила, что у ФИО5 и ФИО3 было совместное мебельное предприятие, прибыль не шла, ФИО6 был директором фирмы ООО «Мебель Проф», а ФИО5 заместителем. Показала, что ФИО3 купил дом у ФИО5. По совместной договоренности ФИО5 продолжал жить в купленном доме за --- рублей в ипотеку. Пояснила, что ипотеку платят сначала по --- рублей в месяц, ФИО3 передавал деньги свидетелю Т.Е.Н. для оплаты в банке. У ФИО3 имелось несколько источников дохода (протокол судебного заседания от 06.03.2017 года л.д. 201-207).

Свидетель У.В.А. ранее в судебном заседании показал, что лично знаком с ФИО5 и ФИО3, ответчик приобрел у истца дом в ипотеку, денежные средства для погашения передавал бухгалтеру. У ФИО3 имеется дополнительный доход от сдачи в аренду офисов (протокол судебного заседания от 06.03.2017 года л.д. 201-207).

Суд считает возможным рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1102 ГК РФлицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнемунеосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательноеобогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО3 достигнуто соглашение о совместном ведении предпринимательской деятельности путем производства мебели, что подтверждается показаниями свидетелей Т.Е.Н., М.М.Ю., С. Т.В., У.С.А., что также не опровергается истцом и ответчиком, и их представителями. 

28 февраля 2012 года ФИО1 продал ФИО3 в собственность жилой дом, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1) и земельный участок, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), что подтверждается заключенным между ними договором купли-продажи жилого дома (л.д.43-46). Согласно указанного договора купли-продажи, ФИО3 приобрел указанного имущество за счет собственных средств (аванс в размере --- рублей) и кредитных средств, предоставляемых Акционерным коммерческим банком «АК БАРС». 

Для покупки указанного имущества ФИО3 и АКБ «АК БАРС» 28.02.2012 года заключили кредитный договор № --- о предоставлении денежных средств в сумме --- рублей (ипотека) (л.д. 64-78). Согласно указанному договору денежные средства предоставлены под --- % годовых, ежемесячный платеж по кредиту составляет --- рублей. 

Из материалов гражданского дела усматривается, что денежные средства в счет оплаты указанного кредита вносились лично ФИО3, С.Т.В., Т.Е.Н. и Г.Е.В. (л.д.89-120). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 17.02.2017 года ФИО1 является директором ООО «МЕБЕЛЬ ПРОЕКТ» (л.д.183-189). 

Железнодорожным районным судом г. Рязани от 19 июля 2016 года исковые требования ФИО3 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.А.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, договор безвозмездного пользования спорным жилым домом по адресу: (адрес 1), расторгнут (л.д.195-197).

Согласно ст.309Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.310 ГК РФгласит о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст.454 ГК РФпо договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежнуюсумму(цену).

В соответствии с п. 1 ст.549 ГК РФпо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст.556 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно правовым нормам ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Доводы истца о внесении личных денежных средств путем передачи Т.Е.Н., которая вносила их в счет оплаты по кредитному договору, заключенному на имя ответчика не нашли подтверждения в судебном заседании.

К показаниям свидетеля Т.Е.Н. суд относиться критически, так как они противоречат показаниям свидетелей У.С.А., С.Т.В. Кроме того, согласно материалам дела свидетель Т.Е.Н. находилась в трудовых отношениях с истцом в различные периоды времени, в связи с чем имеются основания полагать, что ее показания необъективны.

В силу правовых норм статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов сторона истца ссылается на показания свидетеля Т.Е.Н., каких-либо иных доказательств внесения денежных средств, в счет оплаты по кредитному договору, заключенному ответчиком, истцом не представлено.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере --- рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере --- рублей, отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 года.

Судья В.С. Муштаков