УИД 38RS0027-01-2023-000729-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 г. р.п. Чунский 

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2023 по исковому заявлению МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» к МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» о признании отсутствующим право собственности,

установил:

Истец МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» обратилось в суд с исковым заявлением в котором просит признать отсутствующим не зарегистрированное в реестре прав, ограничений и обременений на недвижимое имущество - земельный участок по адресу; 

<

адрес> кадастровый №, право собственности ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Веселовского сельского совета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2400 кв.м для размещения жилого дома и его обслуживания. Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № указан ФИО1, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В настоящее время по указанному адресу в ЕГРН зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2, право собственности на который зарегистрировано 24.04.2015. ФИО1 умер 20.10.2009. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению.

Принимая во внимание вышеизложенное, истец полагает, что ранее возникшее право ФИО1 на основании свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером 38:21:040306:17 подлежит признанию отсутствующим.

Представители МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом», МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования», Территориального управления Росимущества по Иркутской области, а также представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 16.08.2000 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время по указанному адресу в ЕГРН зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2, право собственности на который было зарегистрировано 24.04.2015.

Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, равно как и об объектах, капитального строительства, расположенных на нем, в ЕГРН также отсутствуют, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Вместе с тем, в разделе Особые отметки выписки из ЕГРН содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права - собственность, правообладатель – ФИО1.

Как следует из ЕГР ЗАГС, ФИО1 умер 20.10.2009.

По информации нотариусов Чунского нотариального округа Иркутской области, наследственные дела к имуществу умершего ФИО1 не открывались.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и или законных интересов.

Способы защиты нарушенного права установлены положениями ст. 12 ГК РФ. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в данной норме способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГР.П нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска 0 признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела по существу, в соответствии с пи. 15 п. 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 №, в кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, установленные в ходе рассмотрения дела по существу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая, что в реестре прав, ограничений и обременений содержатся сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 38:21:040306:17, при этом сведения о наличии и реальном существовании зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности ФИО1 на данный земельный участок отсутствуют.

С учетом ч. 4 и. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 2.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не зарегистрированное в реестре прав, ограничений и обременений на недвижимое имущество - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.07.1993, выданного администрацией Веселовского сельского совета, подлежит признанию отсутствующим.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» - удовлетворить.

Признать отсутствующим не зарегистрированное в реестре прав, ограничений и обременений на недвижимое имущество - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.07.1993, выданного администрацией Веселовского сельского совета

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 26 декабря 2023 г.

Председательствующий М.А. Седых