Копия 

Дело № 2-1965/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ФОН» о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указано, что 08 июня 2016 года умерла мать истца ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из прав и обязанностей по предварительному договору купли – продажи жилого помещения № 

<

номер изъят> от 29 сентября 2011 года. 

Приняв наследство по закону истец обратился в ООО «ФОН» для переоформления указанного договора купли – продажи жилого помещения на свое имя, в чем ему было отказано. 

Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З.М., умершей 08 июня 2016 года, права и обязанности по предварительному договору купли – продажи жилого помещения в 9-18 – этажном кирпичном, кирпично – монолитном жилом доме по ул.Ак.Губкина Советского района г.Казани №

<

номер изъят> от 29 сентября 2011 года, заключенного между ФИО2 и ООО «ФОН».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица. 

Рассмотрев заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 29 сентября 2011 года между ООО «ФОН» и З.М. был заключен предварительный договор купли – продажи жилого помещения № 

<

номер изъят>, согласно которому ответчик принял на себя обязательство заключить основной договор и не позднее 01 июля 2014 года передать в собственность покупателя в лице ФИО2 

<

данные изъяты> 

В силу пункта 2.3.1. договора № 

<

номер изъят> 29 сентября 2011 года цена квартиры, определенная сторонами в размере 1 миллиона 458 тысяч 056 рублей, в срок до 29 сентября 2011 года подлежит уплате покупателем. Свои обязательства по оплате ФИО2 исполнила, однако дом до настоящего времени не сдан, квартира не передана (л.д.6-7).

08 июня 2016 года ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из прав и обязанностей по предварительному договору купли – продажи жилого помещения № 

<

номер изъят> от 29 сентября 2011 года.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Позже истцу было отказано в выдаче данного свидетельства, так как им был пропущен 6-ти месячный срок принятия наследства. 

Решением Московского районного суда г.Казани от 21.11.2017 года был установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 (л.д.11-12). Приняв наследство по закону, истец обратился в ООО «ФОН» для переоформления указанного договора купли – продажи жилого помещения на свое имя, однако, ему было отказано на том основании, что указанные права и обязанности по предварительному договору, которые принадлежали его матери, не включены в состав наследуемого имущества. 

До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства по строительству дома.

При таких обстоятельствах право требования по предварительному договору купли-продажи жилого дома № 

<

номер изъят> от 29 сентября 2011 года, заключенного между ООО «ФОН» подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, а истец, будучи наследником первой очереди, по закону принявшим наследство, является правопреемником по данному требованию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, справедливы и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах в сумме 300 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Р.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН» о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти З.М. право требования по предварительному договору купли-продажи жилого дома № 

<

номер изъят> от 29 сентября 2011 года, заключенного между ООО «ФОН» и З.М..

Установить правопреемство Р.В., признав его стороной (покупателем) по предварительному договору купли-продажи жилого дома № 

<

номер изъят> от 29 сентября 2011 года, предметом которого является купля - продажа 

<

данные изъяты> вместо умершей 08 июня 2016 года З.М.. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОН» в пользу Р.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф. 

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.