55RS0003-01-2019-001995-97

Дело № 2-1779/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 20.05.2019 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Ленинский районный суд г.Омска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. у своего родного брата ФИО4, местонахождение которого неизвестно с 2015 года и по настоящее время (пропал без вести). ФИО4 будучи собственником зарегистрировал по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 Согласно п. 5.8. собственник договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, а также снять с учета ответчиков в течение календарных дней, однако до настоящего времени этого не сделали. Местонахождение ФИО2, ФИО3 истцу не известно, указанные ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, истец с ними не знакома. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что дом приобрела в 2014 г. у ФИО4 Место нахождения ФИО4 с 2015 г. ей неизвестно. Ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет, в дом они не вселялись. Истец производит оплату за ответчиков -за воду, мусор, электроэнергию. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, Госпошлину с ответчиков не взыскивать. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. у своего родного брата ФИО4, в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права 55-АБ 068977 от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном выше жилом доме зарегистрированы постоянно: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ,, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Допрошенный в судебном заседании Свидетель А пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> около семь лет. ФИО6 знает, она его соседка, проживает с мужем и детьми. ФИО4 А знает, он ранее проживал в спорном доме, но ушел четыре года назад на работу и пропал. ФИО2 и ФИО3 не знает, никогда их не видел. Ответчики в дом не вселялись, вещей их в доме нет.

В материалах дела имеется акт о не проживании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подписанный соседями, проживающими в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом установлено, что в настоящее время они в жилом доме не проживают, вещей ответчиков в доме нет. Ответчики не являются членами семьи истца. Таким образом, ответчики, не пользуясь жилым помещением, утратили и право проживания в нем.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку заявленное требование является излишним, а указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Снятие граждан с учета производится на основании подачи решения суда заинтересованными лицами в соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года N 393, в связи, с чем оснований обязывать УФМС России по Омской области произвести действия, возложенные на паспортно-визовую службу, в силу правовых актов, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 27.05.2019 года.

Судья: Е.В.Елисеев