Дело № 2-1889/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего Шнайдер О.А.,

при секретаре Ередеевой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.В.К. к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ш.В.К. обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец со своей семьей в составе мужа, сына и дочери более 15 лет живут по данному адресу, оплачивает электроэнергию, несет бремя содержания имущества. Истец лишена возможности установить право собственности на недвижимое имущество в ином порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>», Ш.В.П. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований Ш.В.К. к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец Ш.В.К., представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержали требования искового заявления, просили удовлетворить. При рассмотрении дела пояснили, что в 1996 году приобрела жилой дом у П.Н.А., переход права собственности на жилой дом не оформлен. 

Представитель Администрации 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

Третье лицо Ш.В.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагал, что требования искового заявления подлежат удовлетворению, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Третье лицо МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>», в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 17,4 кв.м. Согласно технического паспорта МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «

<

адрес>» субъектом права значиться истец Ш.В.К. 

Согласно представленной в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на указанный жилой дом и на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из ответа Отделения по 

<

адрес> филиала АО «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в реестре БТИ записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории 

<

адрес> (кроме 

<

адрес>) за П.Н.А., В.В.Г. нет. В реестре БТИ записи о регистрации права собственности на спорный жилой дом, нет. 

В материалы дела представлено Техническое заключение № ООО «Центр экспертизы и оценки», в соответствии с выводами которого эксплуатация дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как жилого возможна. Объект расположен на расстоянии более 15 метров от близлежащих домов, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты Ограничение распространения пожара не объектах защиты» п. 4.3., предъявляемым к противопожарным разрывам между строениями. Строение соответствует требованиям, предъявляемым СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Обследуемый дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Согласно выписок МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений 

<

адрес>, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не числится. 

МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>» предоставили сведения о том, что граждане в Администрацию 

<

адрес> по вопросу оформления земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не обращались. 

Истцом Ш.В.К. заявлены исковые требования о признании права собственности на указанный выше жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. При рассмотрении дела истец пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у В.В.Г. спорный жилой дом, и с этого времени более 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – указанным жилым домом, несет бремя его содержания. 

Свидетель В.В.Г. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ купил указанный дом у П.Н.А., переход права собственности на жилой дом не оформлен, документов подтверждающих переход права собственности не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ продал дом Ш.В.К., переход права собственности на жилой дом также не оформляли, документов подтверждающих переход права собственности не имеется. С указанного времени истец проживает в указанном доме, о наличии правопритязаний иных лиц на указанный дом ему не известно. 

Свидетель П.Н.Д. пояснила, что истец приобрела дом у В.В.Г., проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, за указанное время никуда не выезжала. 

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей, которые дали суду последовательные показания, дополняющие друг друга.

Из материалов дела следует, что решением Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.А. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок для возведения индивидуального деревянного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. 

После постановки указанного земельного участка на кадастровый учет ему будет присвоен адрес: 

<

адрес> (ответ МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ). 

Отдел по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> предоставил сведения об отсутствии возможности предоставить копию формы 1П на П.Н.А., в связи с отсутствием сведений о документировании последнего паспортом гражданина Российской Федерации. 

Согласно сведений Комитета по делам ЗАГС и Архивов Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ актовые записи о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемени имени, смерти П.Н.А. не обнаружены, проверка произведена по электронной базе данных записей актов, составленных Комитетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответов нотариусов нотариального округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти П.Н.А. не заводилось. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, а также на основании свидетельских показаний, судом установлено, что истец свыше 15 лет добросовестно, постоянно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию, в силу чего истец приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. 

Наличие спора о принадлежности жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен дом, судом при рассмотрении дела не установлено. 

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ш.В.К. к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ш.В.К. право собственности на жилой дом, площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Шнайдер 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 октября 2018 года.