Дело №

УИД 75RS0№-66

Решение

 

именем Российской Федерации

4 июля 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1 С-Г.,

прокурора Родионовой Н.А.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Бродова ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Бродов ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Он, ФИО1 С-Г., на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире кроме него также зарегистрированы: Дошаклуев ФИО22, ФИО24, ФИО4, ФИО5.

Ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает более пяти лет, коммунальные и другие необходимые платежи не оплачивает, мер к сохранению жилого помещения не принимает, своих личных вещей в квартире не имеет, лишь формально зарегистрирован.

Он, истец, вынужден нести расходы по содержанию квартиры за ответчика, что нарушает его права.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и должен быть снят с регистрационного учета.

Просит суд признать Дошаклуева ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Истец ФИО1 С-Г. в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам, настаивал на удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, дополнил, что ответчик приходится ему племянником, но не является членом его семьи. Ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства добровольно более пяти лет назад и не возвращался. Все коммунальные платежи за квартиру оплачивает он (истец) один. Ответчик ни разу не оплатил за коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не чинилось.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО3, действующая на основании доверенности, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указала, что в случае установления в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» в отношении удовлетворения заявления не возражает.

Суд, руководствуясь частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1 С-Г., заключение прокурора Родионовой Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец Бродом А.С-Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15)

Ответчик ФИО2 вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

Согласно справке УМП ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), Дошаклуев ФИО26 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указал, что ответчик длительное время в данном жилом помещении не проживает, мер к вселению в него не принимал, жилым помещением не пользуется, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не исполняет.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств не проживания ответчика в спором жилом помещении, в котором он имел право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Все действия ответчика ФИО2 указывают на то, что, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, выехав из него и не вселяясь в него в последующем, не оплачивая за коммунальные услуги, он утратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения. Поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 С-Г. подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бродова ФИО27 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать Дошаклуева ФИО28 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия Дошаклуева ФИО29 (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 4 июля 2023 года