Дело № 2-1783/2017 

Поступило 02.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ..., мэрии ... о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском, в котором, просит сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии: общая площадь ... согласно Технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским ФИО2 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

В обоснование иска истец указал на то, что он является собственником указанной квартиры. С целью повышения комфортности проживания в квартирах произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав истца, третьего лица считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец является собственником ... (л.д....).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно произведен: 

...

...

...

...

В результате произведенной перепланировке в квартире общая площадь квартиры не изменилась и составляет ... Несущие конструкции в пределах квартиры при перепланировке не затронуты. Система и конструкция вентиляции не изменена.

Согласно технического заключению АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ФИО2 (л.д....) выполненные работы не противоречат требованиям законодательства, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, соответствую СанПин и СП.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖКРФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт того, что произведенные истцом перепланировка и переустройство не повлияли на права и законные интересы граждан, а спорное жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии с вышеуказанным заключением при осуществлении перепланировки несущие стены (перегородки) не затронуты. Перепланировка произведена за счет ненесущих конструкций.

Как следует из материалов дела, проведенные истцом работы не затронули внешние, несущие стены многоквартирного дома, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, другие помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, выполнены в границах квартир ему принадлежащих, данный вид работ не является реконструкцией, так как многоквартирный дом своего назначения не изменил, объем здания, технические характеристики остались прежними, уменьшение размера общего имущества собственников помещений не произошло.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартир истца осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других лиц не представляют, не повлекли присоединение общего имущества собственников дома, оснований для отказа в удовлетворении требований собственника у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру по адресу: ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского ФИО2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – ... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.