дело № 2-22/2025 (2-325/2024)

УИД: 68RS0007-01-2024-00441-34

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Малюковой Н.М.,

при секретаре Жуковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему предоставлен земельный участок, площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> На данном участке он построил в 1994 году одноэтажный жилой дом, общей площадью 123,9 кв.м., стал в нем проживать со своей семьей. Разрешение на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию получено не было. Право собственности на данный жилой дом не оформлено в установленном порядке. С 1994 года Поветкин пользовался жилым домом, обрабатывал земельный участок.

Истец ФИО2 умер 14 июля 2024, что подтверждается записью акта о смерти № от 17.07.2024 (л.д.62).

Определением суда от 29.07.2024 производству по настоящему делу приостановлено до истечения срока для принятия наследства и определения правопреемников после смерти ФИО2, умершего 14 июля 2024 (л.д.64).

14 января 2025 года истёк установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО2

04 марта 2025 в суд с заявлением обратилась ФИО1, дочь умершего ФИО2, которая просит произвести правопреемство после смерти её отца.

Определением от 12.03.2025, вступившим в законную силу 03.04.2025 произведена замена истца ФИО2 на правопреемника ФИО1

ФИО1 просит суд признать право собственности на жилой дом, площадью 123,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования послу смерти отца ФИО2

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области в суд не явились, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 предоставлен в собственность земельнй участок, площадью 5000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

На указанном земельном участке ФИО2, без получения необходимых разрешений построил жилой дом, площадь. 123,9 кв.м. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было.

ФИО2 умер 14.07.2024 в пос.Новый Свет Жердевского района Тамбовской области.

ФИО1 является наследником по закону после его смерти, которая обратилась с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

Согласно данным технического плана, жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 123,9 кв.м.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО1 приняла наследство по закону после смерти отца, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано, поскольку правоустанавливающих документов на имя умершего наследодателя нет. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По смыслу п. 3 ст. 222 ГК РФ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО ПК "СоюзПроект", в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений основные строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> находится в работоспособном состоянии. Конструкции дома не несут угрозы жизни и здоровью граждан.

Жилой дом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации для безопасной эксплуатации по назначению (назначение жилое) возможно.

Техническим заключением не установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на самовольную постройку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 123,9 кв.м, расположенного в пределах кадастрового квартала 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2025 года.

Председательствующий Н.М. Малюкова