Дело № 2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

представителя ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей, Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти в п. Колышлей Пензенской области. Она является его наследником по закону первой очереди. Другие наследники ФИО3 и ФИО5 отказались от наследства в ее пользу. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью - 71,0 кв.м., в том числе, жилой – 44,3 кв.м., и земельного участка, площадью - 700 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. При жизни отец свое право собственности на данное имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке в органах государственной регистрации. На основании решения исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отцу был отведен земельный участок, площадью - 0,07 га для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес>-8 в 

<

адрес>. Как указано в данном решении, дом бревенчатый, общая площадь - 57,93 кв.м., в том числе, жилая - 47,94. ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом 

<

адрес> Совета народных депутатов и отцом был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, общей площадью - 57,93 кв.м., жилой – 47,94 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был построен. С момента постройки ее отец вместе с членами семьи постоянно проживал в нем по день смерти, владел и пользовался данным жилым помещением как его собственник. В правоустанавливающих документах не указана площадь холодного пристроя дома, который был возведен вместе с основным строением. В ДД.ММ.ГГГГ при составлении технического паспорта на жилой дом по указанному адресу было установлено, что в действительности его общая площадь составляет - 71,0 кв.м., жилая - 44,3 кв.м. Также установлено, что в данном жилом доме пристроек и переоборудований с ДД.ММ.ГГГГ не производилось, общая и жилая площадь не изменялись. Земельный участок по указанному адресу был передан в собственность отца на основании постановления Главы администрации р.п. Колышлей Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на него нотариусом Колышлейского района ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. По той причине, что в правоустанавливающем документе и техническом паспорте на жилой дом имеются расхождения, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. Просит включить жилой дом, общей площадью - 71,0 кв.м., в том числе, жилой - 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она является дочерью ФИО1 Согласно договору отцу был передан земельный участок под строительство жилого дома, общей площадью - 57,93 кв.м., жилой – 47,94 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ отец на выделенном ему земельном участке собственными силами и на собственные денежные средства построил жилой дом в 

<

адрес>. К дому имелся холодный пристрой, в котором была расположена кухня, площадь которого не была учтена. Вскоре в кухне было сделано отопление, и её площадь стала учитываться в общей площади дома. В ДД.ММ.ГГГГ при составлении технического паспорта выяснилось, что общая площадь дома - 71,0 кв.м., жилая - 44,3 кв.м. Площадь дома с момента постройки не менялась, ни переустройства, ни перепланировки отец не делал. При изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась, поэтому достоверной будет площадь, указанная в техническом паспорте. До самой смерти отец проживал в указанном доме, владел и пользовался им, принимал участие в ремонтах и благоустройстве, в оплате услуг и иных платежей. Просит исковые требования удовлетворить. 

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить. 

Третье лицо – ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласна, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что действительно, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного дома с этого момента не менялась, никакого переоборудования либо пристроев Ш-ны не делали. Расхождения в площади дома в документах имеются потому, что площадь дома в ДД.ММ.ГГГГ была указана без учета холодного пристроя, в котором позже было оборудовано отопление. По техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ данный пристрой был учтен в общей площади дома. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Поскольку до самой смерти он проживал и был зарегистрирован в данном доме, владел и пользовался им, как собственным, принимал участие в содержании дома в надлежащем состоянии, его благоустройстве, оплате необходимых платежей, считает, что дом является его наследственным имуществом, поэтому против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО6 и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили. 

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отведен земельный участок, площадью - 0,07 га, для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, общей площадью – 57,93 кв.м., в том числе, жилой – 47,94 кв.м. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Колышлейским районным Советом депутатов трудящихся и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью – 700 кв.м., под строительство жилого дома по 

<

адрес>, размером - 57,93 кв.м., жилая площадь – 47,94 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой 

<

адрес>, общей площадью - 71,0 кв.м., жилой – 44,3 кв.м. (л.д. 11-19).

Как видно из указанных документов, имеются расхождения в площади жилого дома.

В силу указанного технического паспорта, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пристроек и переоборудований с ДД.ММ.ГГГГ не производилось, общая и жилая площади не изменялись. Общая площадь составляет 71,0 кв.м., жилая – 44,3 кв.м. (л.д. 19).

На основании изложенного, суд принимает уточнённые данные по площади дома в соответствии с техническим паспортом, считая их достоверными, поскольку при его изготовлении проводился реальный обмер указанного дома. 

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, в соответствии с требованиями законодательства ФИО1 обязан был зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Однако, он этого своевременно не сделал. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колышлейским райотделом ЗАГС Пензенской области (л.д. 8).

По правилам ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на указанный жилой дом за умершим ФИО1 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО8 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колышлейским райотделом ЗАГС Пензенской области (л.д. 6), то есть наследницей первой очереди по закону.

В связи с замужеством ФИО8 изменила фамилию на Хвастовскую, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со справкой администрации р.п. Колышлей Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно на день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживала и вела хозяйство его жена – ФИО3, которая проживает в этом доме и в настоящее время (л.д. 24).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на момент смерти на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 71,0 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, представителя ответчика и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 71,0 кв.м., жилой – 44,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова

Решение не вступило в законную силу.