Дело 2-15/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Горева И.А. при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 

<

данные изъяты> указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи жилого помещения. Согласно п. 1 настоящего договора ФИО1 продала ФИО2 квартиру, находящеюся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.4 договора, указанная квартира оценена сторонами и продана за 

<

данные изъяты> Из содержания п. 1,2 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что составляет 

<

данные изъяты> рублей. Свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект ФИО2 получено. При подписании сделки, между сторонами была достигнута договоренность о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ будет оплачена часть стоимости квартиры, а именно 

<

данные изъяты> рублей, а в дальнейшем, не позднее 2 месяцев, оставшееся часть - 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила часть стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей, путем перечисления денежных средств на счет ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени, на счет ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей не поступили. В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статьей 456 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Статьями 309 - 310 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 486, 309,310 ГК РФ, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайство об отзыве искового заявления не направляла.

Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. В обосновании своей позиции указала, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности. Договор купли- продажи жилого помещения, квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ. От имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее несовершеннолетних детей Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и А.С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения действовала Б.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сторонами действительно оценена квартира в 

<

данные изъяты> рублей. Перед подписанием договора купли-продажи, по требованию продавца ФИО2 передала Б.Н.П. 

<

данные изъяты> рублей. Какую-то часть из этих денег, та оплатила задолженность по коммунальным услугам, так как по ее словам в квартире проживали квартиранты, и образовалась задолженность по коммунальным платежам. Остальную часть денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей, она перевела на указанный Б.Н.П. счет в ПАО Сбербанке. Когда она и Б.Н.П. подписывали акт передачи жилого помещения, все оговоренные денежные средства 

<

данные изъяты> рублей продавцу были переданы. В п. 2 акта передачи стороны указали, что на момент подписания акта покупатель оплатил продавцам стоимость передаваемой квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей. В пункте 5 акта было указано, что стороны подтверждают, что обязательства по договору купли-продажи жилого помещения ( квартиры) выполнены в полном объеме. Покупатель и продавец не обговаривали в договоре купли-продажи порядок оплаты денежных средств за жилое помещение и сроки его оплаты, а поскольку в акте передачи жилого помещения они указали, что обязательства покупателя по передачи денег выполнены, какой либо дополнительной расписки об этом не писалось.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных исковых требований Б.Н.П., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Своих доводов по иску не представила. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных исковых требований орган опеки и попечительства администрации Ветлужского района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Доводов по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему:

Согласно положений ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. 

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Статьями 309 - 310 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующей от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей: Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. ( л.д.6) 

Согласно п.4 договора купли - продажи жилого помещения ( квартиры) указанная квартира оценена сторонами и продана за 

<

данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора.

Согласно п. 2 акта передаче жилого помещения ( квартиры) следует, что на момент подписания акта покупатель оплатил продавцам стоимость передаваемой квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей. В пункте 5 акта указано, что стороны подтверждают, что обязательства по договору купли-продажи жилого помещения ( квартиры) выполнены в полном объеме.( л.д.7).

Согласно платежного поручения ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила ФИО1 

<

данные изъяты> рублей ( л.д.8).

Согласно положений ст. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В исковом заявлении истец указывает, что при подписании сделки, между сторонами была достигнута договоренность о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ будет оплачена часть стоимости квартиры, а именно 

<

данные изъяты>, а в дальнейшем, не позднее 2 месяцев, оставшееся часть 

<

данные изъяты> рублей. Однако доказательств в обосновании доводов не представлено.

В свою очередь данные доводы опровергаются объяснениями ответчика которая утверждает, что 

<

данные изъяты> рублей передавала продавцу до подписания договора купли- продажи, 

<

данные изъяты> оплатила согласно платежного поручения.

Кроме того, истец ссылается на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как представила в суд договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО2 зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент подписания договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен полностью. Обязательства ответчика по договору купли-продажи жилого помещения ( квартиры) выполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования о взыскании 

<

данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца не обоснованы, государственная пошлина с ответчика взыскана быть не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 отказать в полном объеме заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения районным судом.

Судья: И.А. Горев