Р е ш е н и е

именем Российской Федерации

31 августа 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли –продажи,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли –продажи, на том основании, что ... апреля 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи №..., в соответствии с которым истец обязался предать в собственность ответчика квартиру №..., расположенную по адресу: 

<

...> дом .... Ответчик обязался принять и оплатить указанную квартиру.

Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленную договором квартиру. В соответствии с п. ... договора стоимость квартиры составляет ... рублей. Ответчик частично оплатил стоимость квартиры в размере ... рублей. Согласно п.... Договора ответчик производит оплату за квартиру не позднее ... дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако ответчик полностью не оплатил сумму, указанную в договоре до настоящего момента.

Претензию истца от ... мая 2017 года исх. №... с требованием оплатить по договору купли – продажи ответчик добровольно не удовлетворил.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ... ст. ..., п. ... ст. ... ГК РФ истец просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга в размере ... руб.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. ... ГПК РФ, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеются доказательства в материалах дела.

В отношении ответчика, дело рассмотрено в порядке ст. ... ГПК РФ, о времени слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве ответчица пояснила, что истец при подаче искового заявления не учел то обстоятельство, что ответчик ... июня 2017 года произвела оплату в сумме ... рублей. В связи с чем, ответчик считает поданное исковое заявление не соответствующим действительности и не подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании при рассмотрении данного дела судом установлено, что ... апреля 2017 года между Конкурсным управляющим ИП ФИО1 – ФИО2, именуемый «Продавец», и ФИО3 ФИО4, именуемой «Покупатель» был заключен договор купли – продажи №..., в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: Квартиру №..., площадью ... кв.м., Литер А, по адресу: 

<

...> дом ....

Согласно пункту ... договора купли-продажи договорная цена за имущество составляет ... рублей.

Пунктом ... договора определен порядок расчет между сторонами, согласно которому покупатель перечисляет сумму за приобретённое имущество на расчетный счет продавца за вычетом задатка в размере ... рублей в течение ... дней со дня подписания договора купли – продажи.Судом установлено, что ответчик уплатила истцу сумму в размере ... руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д....).

Также из материалов дела усматривается, что ... г. Кленкина В.В. перечислила сумму в размере ... руб., на основании платежного поручения №..., в счет исполнения договора купли-продажи №.... От ... г.

В силу статей ..., ... ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. ... ст. ... ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. ... ст. ... ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ст. ... ГК РФ). 

Пунктом ... статьи ... ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. ... ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялся договор купли-продажи квартиры, условия этого договора о сроке оплаты за переданное по договору имущество ответчиками не исполнены до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме ... руб., из расчета: ...-..., подлежащими удовлетворению в указанной части.

Доводы ответчицы о том, что требования не могут быть удовлетворены, несостоятельны, поскольку письменных доказательств исполнения условий договора купли-продажи №... от ... г. суду не представлено.

В порядке ст.... ГПК РФ с ответчицы подлежит ко взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере ... руб., поскольку истец при подаче иска был освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь ст. ... ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли –продажи удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 сумму долга в размере ... рублей. 

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 30 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2017 г.

С у д ь я