__" http-equiv=Content-Type> 

54RS0003-01-2025-003661-70

Дело №2-3563/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2025 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

Судьи Елапова Ю.В.

при секретаре КравецА.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о прекращении обременения в виде ипотеки, указывая на то, что xx.xx.xxxx года между ФИО3 (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик), был заключен договор займа и договор залога недвижимого имущества.

В соответствии с договором займа ФИО3 предоставил Заемщику во временное пользование денежные средства в размере 1 000 000 рублей на срок до xx.xx.xxxx.

В обеспечении полного и надлежащего обязательств Заемщиком в залог было передано следующее недвижимое имущество: Помещение с кадастровым номером __, Площадью 35.1 кв.м. Назначение жилое. Вид жилого помещения: .... Передаваемый в залог объект принадлежит на права собственности ФИО1, запись в реестре: Собственность, __ от xx.xx.xxxx.

Регистрационная запись об ипотеки __ от xx.xx.xxxx.

Заемщиком сумма займа по договору была досрочно погашена ФИО2 так как Займодавец ФИО3 умер xx.xx.xxxx года, совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеки подать не представляется возможным.

ФИО2 является мамой ФИО3, соответственно в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать погашенной регистрационную запись об ипотеке __ __ от xx.xx.xxxx. помещения с кадастровым номером __, площадью 35.1 кв.м. Назначение жилое. Вид жилого помещения: ... (л.д.3).

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик по делу, в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом о дне слушания дела надлежащим образом, (л.д.18;24;25;26), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, xx.xx.xxxx года между ФИО3 (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик), был заключен договор займа и договор залога недвижимого имущества(л.д.5-10).

В соответствии с договором займа ФИО3 предоставил Заемщику во временное пользование денежные средства в размере 1 000 000 рублей на срок до xx.xx.xxxx.

В обеспечении полного и надлежащего обязательств Заемщиком в залог было передано следующее недвижимое имущество: Помещение с кадастровым номером __, Площадью 35.1 кв.м. Назначение жилое. Вид жилого помещения: Квартира. Адрес: ...

Передаваемый в залог объект принадлежит на права собственности ФИО1, запись в реестре: Собственность, __ от xx.xx.xxxx.

Регистрационная запись об ипотеки __ от xx.xx.xxxx.

В силу пункта 1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г.N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Заемщиком сумма займа по договору была досрочно погашена, деньги получила Б.Н.АБ. (мать займодавца л.д.11) так как Займодавец ФИО3 умер xx.xx.xxxx года, совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеки подать не представляется возможным.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 является матерью ФИО3, соответственно в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать погашенной регистрационную запись об ипотеке __ __ от xx.xx.xxxx. помещения с кадастровым номером __, площадью 35.1 кв.м. Назначение жилое. Вид жилого помещения: ...

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, изготовлено 17.10.2025г.

Судья подпись Ю.В. Елапов 

Подлинное заочное решение находится в материалах дела №2-3563/2025 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска