№ 2-337/2019 (10RS0016-01-2019-000367-82)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шлёнской А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Сегежский ЦБК» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, гор. .... За период с октября 2016 года по июнь 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 75151,16 руб. На указанную сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 1295,19 руб.. Просят взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, а также судебные расходы: по оплате госпошлины в сумме 2590,38 руб., расходы на оформление расчета задолженности, справки о регистрации в размере 421,62 руб..

В ходе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования. Просят взыскать: задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2016 года по июнь 2017 года в сумме 75151,16 руб., пени в сумме 4542,52 руб., судебные расходы: по оплате госпошлины в сумме 2590,81 руб., расходы на оформление расчета задолженности, справки о регистрации в размере 421,62 руб..

При подготовке дела к рассмотрению к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Дом».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Просила снизит размер пени до 2000 руб..

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «УК Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1). 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в исковой период были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: РК, гор. .... Данное жилое помещение находится в собственности ответчиков.

Истцом заявлен период образования задолженности с октября 2016 года по июнь 2017 года.

Управляющей компанией дома в исковой период являлось ООО «Управляющая компания Дом».

Из материалов дела следует, что в исковой период услуги по снабжению тепловой энергией и горячей водой многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Управляющая компания Дом» осуществляло ООО «Сегежа-Энерго», что следует из договора теплоснабжения № УК/14-7 от 31.12.2014. 

29.12.2015 произошла реорганизация ООО «Сегежа-Энерго» в форме присоединения к АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (далее – АО «Сегежский ЦБК»), что следует из выписки из ЕГРЮЛ. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ к АО «Сегежский ЦБК» перешли права и обязанности присоединенного юридического лица ООО «Сегежа-Энерго».

Договор теплоснабжения № УК/14-7 от 31.12.2014 предусматривает ежегодную пролонгацию в случае отсутствия заявлений сторон о заключении договора на иных условиях (раздел 7 договора).

Согласно агентскому договору № УК15/1 от 01.01.2015, заключённому между ООО «Сегежа-Энерго» (агент) и ООО «Управляющая компания Дом» (принципал), агент принимает на себя обязательства осуществлять от собственного имени и за счет принципала юридические и иные действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые принципалом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услугу по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет принципал (п. 1.1. договора).

Из протокола собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от 30.09.2015 следует, что собственниками был определен порядок внесении платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение, отопление, непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по июнь 2017 года составляет 75151,16 руб..

Поскольку в соответствии с решением общего собрания собственников дома от 30.09.2015 потребители вносят плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, учитывая наличие договорных отношений между истцом и ООО «Управляющая компания Дом» по вопросу взыскания платы, суд приходит к выводу о наличии у истца права на взимание платы за предоставленные им коммунальные услуги за исковой период.

На основании ст.ст. 30, 31, 153, 157 ЖК РФ, ст. 12 абз. 8, ст. 309 ГК РФ, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Исходя из изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) за период с октября 2016 года по июнь 2017, исходя из расчета, произведенного судом в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.12.2011 № 81, суд полагает возможным произвести снижение размера пени до 2000 руб.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что снижение размера пени произведено судом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2590,81 руб..

Требование истца о взыскании судебных расходов, складывающихся из расходов на оформление справок о регистрации по месту жительства, справки-расшифровки в размере 421,62 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства несения данных расходов в рамках рассматриваемого дела. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2016 года по июнь 2017 года в размере 75 151 (семьдесят пять тысяч сто пятьдесят один) руб. 16 коп., пени за период с октября 2016 года по июнь 2017 года в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп., судебные расходы в размере 2 590 (две тысячи пятьсот девяносто) руб. 81 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2019.