КОПИЯ

Дело № 2-2121/2019

Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А., 

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, где просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в ГКП «БТИ и ГРОНИ» г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года под реестровым номером №, реестровая книга № доп. жск стр.№ Согласно справки выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: истец, ответчик и ФИО3 Ответчик в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе внука истца, так как он был его другом и нуждался в прописке в городе Севастополе. С декабря ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал по месту регистрации два месяца, ключей от квартиры у него не было, он их и не просил, со слов истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал свои вещи и ушел. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире истца не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, членом семьи истца не является. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не желает.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), мнения ответчика и поданного заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика, по указанному адресу также зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В данном случае суд считает возможным применить аналогию закону, в части норм, регулирующих правоотношения, вытекающие из договоров социального найма. 

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в практике применения Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) праве потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. 

Истцами были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил, что истец проживает по указанному адресу, ответчик не проживает с ней.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованным и доказанным, поскольку ответчик не проживает в данном жилом помещении длительное время, не предпринимал попыток ко вселению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья – подпись / Копия верна. 

Судья Ленинского районного 

суда города Севастополя К.В. Кукурекин

Решение суда не вступило в законную силу.

Оригинал решения находится в материалах дела №2-2121/2019 в отделе обеспечения гражданского и административного судопроизводства Ленинского районного суда города Севастополя.

№

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя К.В. Кукурекин

копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

помощник судьи Э.Т. Нуруллина