№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2021 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, третье лицо – Администрация 

<

адрес> о выделе в натуре доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 Л.Н., ФИО6, третье лицо – Администрация 

<

адрес> о выделе доли домовладения в натуре. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 11/100 долей домовладения (жилых домов) с соответствующей частью надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве личной собственности на строения № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации. Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО7, которому принадлежит 18/100 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-С-79, ФИО3, которой принадлежит 17/100 долей домовладения на основании договора дарения доли домов от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО4, которому принадлежит 6/100 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-С-127, ФИО8, которому принадлежит 14/100 долей домовладения на основании договора дарения доли домов от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ФИО9 Л.Н., которой принадлежит 13/100 долей домовладения на основании договора дарения доли домов от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. На земельном участке расположен жилой дом лит. «А», общей площадью 51,5 кв.м, жилой дом лит. Б,б,б1,б3,б4,б5,б6, общей площадью 92,1 кв.м., жилой дом лит. «Г», «г», «г1», общей площадью 27,8 кв.м., жилой дом лит. «Д», общей площадью 23,8 кв.м., жилой дом лит. «

<

адрес>», «д», общей площадью 31,7 кв.м., жилой дом лит. «Е,е,е1» общей площадью 39,5 кв.м., жилой дом лит. «З,з», общей площадью 27,3 кв.м., сарай лит. «В», сарай лит. «И», «М», сарай лит. «Р». ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес> был заключен договор о порядке пользования общим домом между участниками общей долевой собственности, который был удостоверен государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО12 ФИО13 после которого она приобрела право собственности на долю в домовладении, перешли в пользование в лит. «Б» одна жилая комната № площадью 15,4 кв.м., прихожая № площадью 9,4 кв.м., коридор № площадью 3,3 кв.м., 1/2 сарая лит. «В», сарай «Р». В техническом паспорте на домовладение в экспликации к плану дома в лит. «Б» ее помещения указаны как отдельная 

<

адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., то есть ее часть жилого дома является структурно обособленной от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, не имеет общих с другими частями дома коммунальных и инженерных сетей. На основании изложенного истец просит выделить ей в собственность на 11/100 долей самостоятельную часть жилого дома (часть в лит. «Б, 61, 62»), расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: жилой комнаты №, площадью 15,4 кв.м., прихожей № площадью 9,4 кв.м., коридора № площадью 3,3 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м.; выделить в собственность на 1/2 долю самостоятельную часть нежилого строения - сарая лит. «В»; нежилое строение сарай лит. «Р». В общей долевой собственности ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 ФИО5 оставить жилой дом лит. «А», общей площадью 51,5 кв.м., жилой дом лит. «Б, б, 63,64, 65, 66», общей площадью 92,1 кв.м., жилой дом лит. «Г, г, г1» общей площадью 27,8 кв.м., жилой дом лит. «Д», общей площадью 23,8 кв.м., жилой дом лит «

<

адрес>,д», общей площадью 31,7 кв.м., жилой дом лит. «Е, е, el» общей площадью 39,5 кв.м., жилой дом лит «3, з» общей площадью 27,3 кв.м., сарай лит. «В», сарай лит. «И», сарай лит. «М», сарай лит. «Л», лит. «Ж», лит. «Н», лит. «Г», лит. «С», лит. «У», лит. «Ф». Прекратить режим общей долевой собственности между ней и ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 на жилой дом лит. «А» общей площадью 51,5 кв.м., жилой дом лит. «Б, б, 61,62, 63,64,65,66» общей площадью 92,1 кв.м., жилой дом лит. «Г, г, г1» общей площадью 27,8 кв.м., жилой дом лит. «Д» общей площадью 23,8 кв.м., жилой дом лит «

<

адрес>,д» общей площадью 31,7 кв.м., жилой дом лит. «Е, е, el» общей площадью 39,5 кв.м., жилой дом лит. «3, з» общей площадью 27,3 кв.м., сарай лит. «Р», сарай лит. «В», сарай лит. «И», сарай лит. «М», сарай лит. «Л», лит. «Ж», лит. «Н», лит. «Г», лит. «С», лит. «У», лит. «Ф».

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

Истец ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО7, ФИО15, ФИО4, ФИО8, ФИО9 Л.Н., ФИО6- в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО6 подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица - Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 11/100 долей домовладения, состоящего из семи жилых домов, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве личной собственности на строения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № взамен договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реест. №-Н-2095 (л.д.4)

ФИО7 принадлежит на праве собственности 18/100 долей домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-С-79 (л.д.20)

ФИО3 принадлежит на праве собственности 17/100 долей домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли домов от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № удостоверенного частным нотариусом ФИО16 (л.д.21)

ФИО4 принадлежит на праве собственности 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-С-127 (л.д.22)

ФИО8 принадлежит на праве собственности 14/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли домов от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного частным нотариусом ФИО17 (л.д.23)

ФИО9 Л.Н. принадлежит на праве собственности 13/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли домов от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного частным нотариусом ФИО18 (л.д.24)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником 11/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-44).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно заключению ИП ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ с технической точки зрения, имеется возможность выдела в натуре принадлежащих ФИО2 11/100 долей домовладения с соответствующей долей хозяйственных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования и без отступления от идеальных долей. На усмотрение суда, экспертом разработан и представлен один вариант выдела 11/100 долей в жилом доме литера «Б, б, 61, 62, 63, 64, 65, 66», расположенном по адресу: 

<

адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования и без отступления от идеальных долей. ФИО2, предлагается выделить в собственность часть жилого дома литера «Б,б,б1,б2,б3,б4,б5,б6» со следующими помещениями: помещение №, коридор, общей площадью — 3,30 кв.м.; помещение №, прихожая, общей площадью - 9,40 кв.м.; помещение №, жилая, общей площадью - 15,40 кв.м. общей площадью 28,10 кв.м., в том числе, жилая - 15,40 кв.м., что меньше площади, причитающейся на идеальную 11/100 долю на 1,60 кв.м. Реальная доля -11/100, что округленно равняется идеальной 11/100 доли. ФИО2 определяются в собственность следующие хозяйственные постройки: часть сарая литер «В» площадью 10,00 кв.м., сарай литер «Р» площадью 12,50 кв.м., общей площадью 22,50 кв.м., что меньше площади, причитающейся на идеальную 11/100 долю на 0,40 кв.м. Реальная доля 11/100 доли, что округленно равняется идеальной 11/100 доли. Выделенная доля домовладения в 

<

адрес>, а именно часть жилого дома литера «Б,б,б1,б2,б3,б4,б5,б6» по предложенному варианту выдела является квартирой в многоквартирном доме.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО2, выделить ей в натуре на праве собственности согласно варианту, предложенному экспертом, часть жилого дома литера «Б,б,б1,б2,б3,б4,б5,б6», состоящую из следующих помещений: помещение №, коридор площадью — 3,30 кв.м.; помещение № прихожая площадью - 9,40 кв.м.; помещение № жилая площадью - 15,40 кв.м., общей площадью 28,10 кв.м., в том числе, жилой - 15,40 кв.м., а также хозяйственные постройки: часть сарая литер «В» площадью 10,00 кв.м., сарай литер «Р» площадью 12,50 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить. 

Выделить в натуре в собственность ФИО2 на 11/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: часть жилого дома литер «Б,б,б1,б2,б3,б4,б5,б6», состоящую из помещений: № коридор площадью — 3,30 кв.м.; № прихожую площадью - 9,40 кв.м.; № жилую площадью - 15,40 кв.м., общей площадью 28,10 кв.м., в том числе, жилой - 15,40 кв.м., а также хозяйственные постройки: часть сарая литер «В» площадью 10,00 кв.м., сарай литер «Р» площадью 12,50 кв.м.,

Право общей долевой собственности между между ФИО2 и ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 на жилой дом лит. «А» общей площадью 51,5 кв.м., жилой дом лит. «Б, б, 61,62, 63,64,65,66» общей площадью 92,1 кв.м., жилой дом лит. «Г, г, г1» общей площадью 27,8 кв.м., жилой дом лит. «Д» общей площадью 23,8 кв.м., жилой дом лит «

<

адрес>,д» общей площадью 31,7 кв.м., жилой дом лит. «Е, е, el» общей площадью 39,5 кв.м., жилой дом лит. «3, з» общей площадью 27,3 кв.м., сарай лит. «Р», сарай лит. «В», сарай лит. «И», сарай лит. «М», сарай лит. «Л», лит. «Ж», лит. «Н», лит. «Г», лит. «С», лит. «У», лит. «Ф» прекратить.

В общей долевой собственности ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 ФИО5, ФИО6 оставить жилой дом лит. «А», общей площадью 51,5 кв.м., жилой дом лит. «Б, б, 63,64, 65, 66», общей площадью 92,1 кв.м., жилой дом лит. «Г, г, г1» общей площадью 27,8 кв.м., жилой дом лит. «Д», общей площадью 23,8 кв.м., жилой дом лит «

<

адрес>,д», общей площадью 31,7 кв.м., жилой дом лит. «Е, е, el» общей площадью 39,5 кв.м., жилой дом лит «3, з» общей площадью 27,3 кв.м., сарай лит. «В», сарай лит. «И», сарай лит. «М», сарай лит. «Л», лит. «Ж», лит. «Н», лит. «Г», лит. «С», лит. «У», лит. «Ф».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Заболотная 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.