Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что его мать ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником по закону после ее смерти. При жизни, ФИО3 на праве собственности принадлежали: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который подтверждается архивной копией постановления администрации ФИО6 округа Самарской области Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом администрации Сызранского района Самарской области за №-к и жилой дом, площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право на который подтверждается выпиской из похозяйственной книги № л/с № за 2016 год, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области.

Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

Фактически он наследство после смерти матери ФИО3 принял, так как вступил во владение наследственным имуществом.

У наследодателя имеются другие наследники первой очереди сын – ФИО2 Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес> и жилой дом, площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором решение по исковым требованиям ФИО1 оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 61). 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что с исковым заявлением ФИО1 согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 62). 

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал и пояснил, что он в наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не вступал и вступать не желает, к нотариусу и в суд с заявлением о выдаче свидетельства и признании права собственности на полагающуюся ему долю наследственного имущества обращаться не будет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 60).

Заслушав стороны, обозрив подлинники документов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № л/с № за 2016 год администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области ФИО3 на праве личной собственности принадлежали земельный участок площадью 2300 кв.м. и домовладение, общей площадью 40 кв.м. находящиеся в 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год, как вновь построенный (л.д. 16).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 30.03.2017 года, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1949 года постройки составляет 60,6 кв.м., жилая площадь составляет 17,4 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 26 - 44).

Решением Малого Совета Печерского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании земли на территории ФИО6 сельского Совета» земельные участки передавались в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства, согласно проведенной инвентаризации земли, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства для жителей, проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 20 соток, для других граждан, не проживающих на территории Совета до 15 соток (л.д. 15). 

ФИО3 на основании решения Малого Совета Печерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей под приусадебный участок в собственность выделен земельный участок площадью 0,23 га. Указанное свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей храниться в архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 63).

Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения №, списка землепользователей Печерского округа, где по 

<

адрес>, под номером № указана ФИО3, 

<

адрес>, площадь – 0,23 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 – 13 об.).

В ЕГРН на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, площадью 44,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.05.2017 года (л.д. 18, 19).

Из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2266 кв.м., расположен в территориальной зоне Ж-1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж-1 - 100 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м.; площадь земельного участка не превышает предельные максимальные размеры земельных участков для данной территориальной зоны; красная линия 

<

адрес> не нарушена. Границы земель общего пользования не затронуты. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений, в использовании указанного земельного участка отсутствуют; проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Границы смежных землепользователей уточнены; в границах испрашиваемого земельного участка расположен жилой дом и надворные постройки; Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 2300 кв.м., поскольку земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ФИО3 как лицу проживающему на территории сельского поселения, был выделен земельный участок в черте населенного пункта площадью 2300 кв.м. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Наследником по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Со слов наследника принявшего наследство по закону, у наследодателя имеется сын ФИО2 Заявление о принятии наследства или об отказе ФИО2 в нотариальную контору не подавал. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него, не обращались. Завещание в нотариальной конторе Сызранского района Самарской области, не удостоверялось. Наследственное имущество состоит из земельного участка и 

<

данные изъяты>, находящихся по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Истцу ФИО1 нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО4 уведомлением № от 20.03.2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги № за 2016 год, выданной Администрацией сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем, в связи с чем невозможно установить момент и способ приобретения движимого имущества, а также в связи с тем, что ФИО3 свое право на земельный участок надлежащим образом в органах осуществляющих государственную регистрацию права, не зарегистрировала. ФИО1 нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 17).

ФИО1 в материалы дела представлена схема расположения границ с каталогом координат границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из которой следует, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН равна 2300 кв.м., площадь по размерам из плана инвентаризации с учетом смежных уточненных земельных участков равна 2266 кв.м., что незначительно отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе и может быть уточнена при проведении инвентаризации (л.д. 23 – 24).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеется ссылка на решение Малого Совета Печерского сельского Совета народных депутатов Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, как основание возникновения права собственности на земельный участок, а не на решением Малого Совета Сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца и считает, что в указанном документе допущена ошибка, поскольку земельные участки выделялись гражданам в собственность и свидетельства о праве собственности на землю выдавались в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании решения органа местного самоуправления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 218, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 18.09.2017 года

Судья: