31 RS0025-01-2023-001271-21 № 2-1157/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Д.,

при секретаре Достовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.А. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Б.Е.А. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит обязать администрацию Яковлевского городского округа Белгородской области (ответчик) предоставить ей по согласованию земельный участок взамен приобретенного с торгов и подлежащего снятию в координатах границ по адресу: 

<

адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> и аннулировать запись о праве собственности в отношении Б.Е.А.

В обоснование сослалась на то, что по результатам проведенных торгов на основании договора купли-продажи от 10.10.2018 у ответчика приобретен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Яковлевского районного суда от 

<

дата> по иску П.Е.Г. к Б.Е.А. о признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений о координатах границ земельного участка в ЕГРН – требования истца удовлетворены. 

Признаны незаконными результаты межевания от 29.07.2018 земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аннулированы в ЕГРН сведения о координатах границ указанного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец не лишался права собственности, но и не имеет возможности пользоваться своим земельным участком в полной мере.

Истец Б.Е.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 этого Кодекса.

Согласно ст. 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, рассматривая все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока и не допуская установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Главой V Земельного кодекса Российской Федерации установлены правовые основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьями 39.3, 39.6, 39.14 – 39.20 ЗК РФ закреплен исчерпывающий перечень оснований для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Решением Яковлевского районного суда от 

<

дата> установлено, что Б.Е.А. приобрела у администрации земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, и проведя межевые работы поставила его на кадастровый учет. После обращения к кадастровому инженеру были истребованы в ЕГРН выписки на земельные участки и составлена схема, из которой видно, что земельный участок с КН 

<

номер> с адресом: 

<

адрес> полностью налагается на земельный участок с КН 

<

номер> с адресом: 

<

адрес>, принадлежащий П.Е.Г.

Решением от 12.04.2023 признаны незаконными результаты межевания от 29.07.2018 земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аннулированы в ЕГРН сведения о координатах границ указанного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеуказанное решение, суд приходит к выводу, что Б.Е.А. действительно лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 1 ст. 60, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Все вышеуказанные нормы действующего законодательства не предусматривают возможность предоставления по согласованию земельного участка взамен приобретенного на торгах. 

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Частью 1 статьи 167 ГК РФ закреплено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Частью 2 статьи 167 ГК РФ предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем способе защиты нарушенного права истцом и применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации регулирующих вопросы признания сделки купли – продажи недействительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Б.Е.А. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о предоставлении земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Р.Д. Плотников