Копия УИД: 16RS0048-01-2020-005175-27

Дело №2-1799/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020года город Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж. 

при секретаре Мамажановой Ф.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оржив-1» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оржив-1» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 3/5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания «Оржив-1» является управляющей организацией. Решением Московского районного суда г. Казани по гражданскому делу №2-166/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан, частично удовлетворены исковые требования ООО «УК «Оржив-1», постановлено: 

Взыскать с А.Р.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОРЖИВ-1» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и за коммунальные услуги за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в сумме 68609 рублей 48 копейки, а также пени за тот же период в размере 7000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2468 рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОРЖИВ-1» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и за коммунальные услуги за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в сумме 195059 рублей 20 копеек, пени за тот же период в размере 10000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5250 рублей 59 копеек.

Взыскать с А.Р.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОРЖИВ-1» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и за коммунальные услуги за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в сумме 61429 рублей 99 копеек, а также пени за тот же период в размере 5000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2192 рубля 28 копеек.

Сумма задолженности, взысканной по решению суда в размере 574 772,32 руб. была погашена платежным поручением ООО от 28 мая 2018 года. Однако указанная сумма ответчиком не была списана, ответчиком на сумму задолженности начисляются пени. По ее заявлению ООО ежемесячно оплачивает коммунальные услуги с указанием в платежных поручениях период оплат. Также она получила от ответчика уведомление об аресте ее имущества и отключении коммунальных услуг в случае неоплаты задолженности.

В связи с этим истец просит обязать ответчика произвести перерасчёт стоимости жилищно-коммунальных услуг с учетом оплаты, поступившей в этот период, путем списания сумм начислений, превышающие суммы, обозначенные в судебном определении и суммы начисленных пени.

В судебном заседании представитель истца увеличил исковые требования и просил обязать ответчика произвести перерасчёт стоимости жилищно-коммунальных услуг с учетом оплаты, поступившей по сентябрь 2020 года.

Представитель ООО «Управляющая компания «Оржив-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Управляющая компания «Оржив-1» является организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Решением Московского районного суда г. Казани от 19 января 2018 года по гражданскому делу №2-166/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 апреля 2018 года, частично удовлетворены исковые требования ООО «УК «Оржив-1» к А.Р.Р., ФИО1, А.Р.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, постановлено: 

Взыскать с А.Р.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОРЖИВ-1» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и за коммунальные услуги за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в сумме 68609 рублей 48 копейки, а также пени за тот же период в размере 7000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2468 рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОРЖИВ-1» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и за коммунальные услуги за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в сумме 195059 рублей 20 копеек, пени за тот же период в размере 10000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5250 рублей 59 копеек.

Взыскать с А.Р.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОРЖИВ-1» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и за коммунальные услуги за период с 1 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в сумме 61429 рублей 99 копеек, а также пени за тот же период в размере 5000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2192 рубля 28 копеек

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что по указанной квартире по состоянию на июль 2020 года имеется задолженность 180 801,71 руб.Истец обратилась в управляющую организацию с заявлением об осуществлении перерасчёта суммы долга с учетом оплаты, произведенной ООО «Казстройтранс». Однако указанные платежи не были учтены ответчиком и перерасчет не был произведен.

Из материалов дела следует, что 01 апреля 2016 года между ООО (арендатор) и А.Р.Х., ФИО1, А.Р.Р. (арендодатели) заключен договор безвозмездного найма жилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 7.3 данного договора арендатор обязан своевременно производить арендные и коммунальные платежи.

Во исполнение решения Московского районного суда г. Казани от 19 января 2018 года и вышеуказанного договора ООО произведены оплаты по коммунальным услугам в размере 543 781,65 руб., что подтверждается платежными поручениями:

№60 от 28 мая 2018 года в размере 357 009,82 руб., 

№86 от 29 июля 2018 года в размере 40 050 руб., 

№86 от 29 июля 2018 года в размере 8 000 руб., 

№103 от 04 сентября 2018 года в размере 3200 руб., 

№118 от 27 сентября 2018 года в размере 3800 руб.,

№141 от 23 октября 2018 года в размере 3944,87 руб.,

№171 от 21 ноября 2018 года в размере 5175,25 руб.,

№195 от 19 декабря 2018 года в размере 6153,62 руб.,

№11 от 28 января 2019 года в размере 7154,63 руб.,

№28 от 28 февраля 2019 года в размере 7351,38 руб.,

№53 от 30 марта 2019 года в размере 7184,14 руб.,

№82 от 30 апреля 2019 года в размере 6115,66 руб.,

№99 от 29 мая 2019 года в размере 6002,25 руб.,

№113 от 26 июня 2019 года в размере 4153,17 руб.,

№126 от 29 июля 2019 года в размере 3020,24 руб.,

№142 от 30 августа 2019 года в размере 3285,95 руб.,

№159 от 30 сентября 2019 года в размере 3739,88 руб.,

№189 от 30 октября 2019 года в размере 3491,66 руб.,

№213 от 28 ноября 2019 года в размере 5688,67 руб.,

№245 от 25 декабря 2019 года в размере 6545,97 руб.,

№12 от 28 января 2020 года в размере 7018,33 руб.,

№34 от 27 февраля 2020 года в размере 7361,4 руб.,

№63 от 01 апреля 2020 года в размере 7340,34 руб.,

№82 от 28 апреля 2020 года в размере 6383,95 руб.,

№102 от 29 мая 2020 года в размере 6032,85 руб.,

№127 от 26 июня 2020 года в размере 4347,25 руб.,

№145 от 25 июля 2020 года в размере 3667,88 руб.,

№164 от 24 августа 2020 года в размере 3296,87 руб.,

№182 от 28 сентября 2020 года в размере 3408,99 руб.,

№201 от 28 октября 2020 года в размере 3859,63 руб.

Представленными истцом в материалы дела документами, а именно платежными поручениями подтверждается факт оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг с 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 543 781,65 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, документов о принятии соответствующих действий, позволяющих опровергнуть представленные истцом доводы искового заявления, не представил.

Иных допустимых и достоверных доказательств о наличии или об отсутствии у истца задолженности по коммунальным платежам, ответчиком не предоставлено, в том числе по запросу суда.

Как видно из счет-фактуры за июль 2020 года, платежи, поступившие в предыдущем месяце, не были приняты в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги и перерасчет по заявлению истца не был произведен.

При таких обстоятельствах, требования истца в части обязания ответчика осуществить перерасчёт стоимости жилищно-коммунальных услуг, уплаченных ООО по решению суда от 19 января 2018 года за период с 01 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года, а также за период с 1 декабря 2017 года по 30 сентября 2020 года с учетом оплаты в размере 543 781,65 руб. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом с учетом указанной оплаты перерасчету подлежат также пени, начисленные в этот период.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не были приняты в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги, уплаченные ООО» платежи, со стороны ответчика были применены штрафные санкции в виде пени, что противоречит закону.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что ответчиком должен быть сделан перерасчет и с его лицевого счета списаны пени, суд считает обоснованными.

Поскольку стоимость жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 30 сентября 2020 года подлежит определению с учетом поступившей от истца оплаты в размере 543 781,65 руб. и, следовательно, предполагает перерасчёт размера ранее начисленных пеней, определенных без учета указанной оплаты.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик в нарушение данного положения закона не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Учитывая, что истец в силу пункта 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии положений пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оржив-1» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управляющая компания «Оржив-1» произвести перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> за период с 1 июня 2014 года по 30 сентября 2020 с учетом оплаты в размере 357 009,82 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ««Оржив-1» в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Фатхутдинова Р.Ж.

Копия верна.

Судья Фатхутдинова Р.Ж.