Дело № 2-3904/43-2024

46RS0030-01-2024-005886-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 г. г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего и.о. судьи Василенко И.В.,

при секретаре Тарасовой Д.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ФИО1 к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая завещания не оставила. При ее жизни, он и его мать ФИО3 обратились в МАУ «Агентство по приватизации жилья г. Курска» с заявлением заключить с ними договор приватизации квартиры. Ими был получен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ о передаче им в собственность квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> равных долях по 1/2. Наследником первой очереди по закону после смерти матери является только он. Других наследников первой очереди по закону не имеется. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей умершей ФИО3 на основании договора приватизации. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю данной квартиры по причине того, что участники приватизации не успели провести государственную регистрацию права общей долевой собственности в Управлении Росреестра по Курской области. Наследство в виде 1/2 доли в квартире он фактически принял, поскольку зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные платежи. На основании чего, просит признать 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> наследственной массой после смерти его матери ФИО3, и признать за ним право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, направил в адрес суда мнение на исковое заявление, из которого следует, что Администрация г. Курска не имеет правовых притязаний на спорную квартиру, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» (ранее МАУ «Агентство по приватизации жилья») в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп.9).

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п.34-36 Постановления Пленума от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Курска в лице директора МАУ «Агентство по приватизации жилья г. Курска» ФИО4 и ФИО3 и ФИО1 был заключен договор приватизации, в соответствии с которым указанным гражданам передана в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о передаче им в собственность квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,6 кв. м, в т.ч. жилой 28,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> равных долях по 1/2. Указанный договор подписан сторонами его заключившими.

Как следует из пункта 7 указанного договора он составлен в трех экземплярах, один из которых находится в делах Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, второй выдается ФИО3 и ФИО1, третий находится в делах администрации г.Курска. 

В соответствии с п.2 указанного договора и в соответствии с ч.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Курской области. 

Завещания ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после своей смерти ДД.ММ.ГГГГ не оставила.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону, других наследников судом не установлено.

На запрос суда получено сообщение Курской областной нотариальной палаты и копия наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из иска следует, что истец обращался к нотариусу с заявлением, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что 1/2 доля квартиры на момент смерти наследодателя не была зарегистрирована в Управлении Росреестра по Курской области за умершей ФИО3 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № сведений о правообладателях данной квартиры не имеется.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО3 обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность 1/2 части жилого помещения в порядке приватизации и заключила соответствующий договор, который не был впоследствии зарегистрирован в установленном законом порядке.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленного истцом требования о включении в наследственную массу спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на долю в вышеуказанной квартире, определенную договором приватизации, в данном случае не может являться основанием к тому, чтобы спорное имущество не было включено в наследственную массу к имуществу умершего.

Обстоятельства того, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности за МО «город Курск» не может служить основанием к отказу в иске, поскольку Мироян реализовали свое право на приватизацию данной квартиры ранее ДД.ММ.ГГГГ, то есть с этого времени фактически являлись ее собственниками, по 1/2 доле каждый, однако не смогли зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Курской области в связи со смертью одного участника приватизации - ФИО3 

Учитывая, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и его мать ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками спорной квартиры по 1/2 доле каждый, суд находит требования истца ФИО1 о признании оставшейся 1/2 доли квартиры наследственной массой после смерти ФИО3, и признании за ним права собственности на данную долю в порядке наследования по закону после ее смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> наследственной массой после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 16.07.2024 г.

И.о.судьи Василенко И.В.