Дело № 2-1245/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 22 июня 2018 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Власенко О.В.,

при секретаре Кузмичевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что на стадии регистрации договора мены при обращении в паспортный стол выяснилось, что по указанному жилому помещению до сих значится зарегистрированной прежний наниматель ФИО2, которая в селе Клепка не проживает длительное время и место ее нахождения неизвестно.

Истец, извещенная посредством телефонограммы, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу регистрации в 

<

адрес>, судебное извещение возвращено с отметкой об отсутствии адресата. Предпринятыми мерами известить ответчика не представилось возможным, по одному из установленных телефонных номеров абонент не доступен, по второму пользователем номера назвалось другое лицо. Какую-либо информацию о месте работы, месте жительства или пребывания ответчика получить не удалось, так как пенсионный, налоговый органы никакой информацией об ответчике не располагают, в едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности ответчику объектов недвижимости не имеется.

В соответствии с положениями ст.ст.20, 1651 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.п.63, 67, 68 постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, к числу которых относятся и судебные извещения, доставленные по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. 

При указанных выше обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета (л.д. 14) и адресной справке (л.д. 93) ответчик имеет регистрацию в селе Клепка по 

<

адрес> 24.05.1995.

По сведениям, предоставленным архивным отделом администрации МО «Ольский городской округ», в указанном жилом помещении, которое в 1994 году было выделено в наем матери ответчика – Р.В.Б., ответчик ФИО2 (ранее – ФИО3) проживала совместно с членами своей семьи в 1991-1995 годах (л.д. 36-40).

Из справки территориальной администрации села Клепка следует, что ответчик не проживает в селе Клепка с 2005 года, коммунальные услуги по квартире не оплачивает (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время, более 10 лет, фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, что позволяет сделать вывод о том, что длительное отсутствие ФИО2 в спорной квартире не является временным, и свидетельствует о фактическом выезде в другое место жительства, что, в свою очередь, дает основание полагать об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением.

Выпиской из ЕГРН (л.д. 66) подтверждается переход права собственности на спорное жилое помещение от муниципального образования «Ольский городской округ» к истцу ФИО1 на основании договора мены жилых помещений от 24.01.2018. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Поскольку родственных отношений между сторонами не имеется, вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истца С.А.АБ., которая не предоставляла ответчику в пользование принадлежащее ей жилое помещение и не имеет намерения сохранять регистрацию ответчика в своем жилье, действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях сохранения регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания Ц.Е.НБ. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из чека по операции сбербанк онлайн от 10.04.2018 № 602318 при подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 26.06.2018.

Судья О.В. Власенко