Дело № 2-2611/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Л.М.,

при помощнике судьи Молодцовой Т.Е.,

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В последующем ФИО1 было подано уточненное исковое заявление, в котором она просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и договора дарения от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В настоящее время в доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, чем нарушает законные права истца как собственника жилого помещения. Просит выселить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие, ранее в судебном заседании 14.10.2019г. исковые требования (с учетом уточнений) поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом, в связи, с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав заключение прокурора Нечаева П.В., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону АДРЕС от ДАТА и договора дарения НОМЕР от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 6, 8-9). Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 41-43). 

Из пояснений истца, показаний допрошенного свидетеля ФИО3, данных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с июня 2018 года, в настоящее время, его вещей в доме не имеется, право пользования жилым помещением ответчик не реализует, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, письменного соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. 

Из заключения прокурора Нечаева П.В. следует, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика нарушает права собственника.

Признавая ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, фактически проживает в другом месте, при этом не является собственником настоящего жилого помещения.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

При этом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, поскольку в ходе судебного заседания было установлено фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР, утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Л.М. Кондратьева

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2019 года.