ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.08.2025 г. Ангарск, Иркутская область

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при секретаре Кузьминой В.В., с участием помощника прокурора г. Ангарска Иркутской области Смирновой Е.С.,

с участием представителя истца администрации Ангарского городского округа ФИО1, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3569/2024 (УИД 38RS0001-01-2025-002986-79) по исковому заявлению администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Авиэлю о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Ангарского городского округа (далее администрация АГО) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Авиэлю о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. Данное жилое помещение на основании ордера № 728 литер С от 14.05.1987 предоставлено семье ФИО7 на состав семьи: сына ФИО8, сына ФИО2 

ФИО17. умерла **, ФИО10 умер **. 

Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке, адресной справке в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, Герасимович (ранее ФИО12) Е.О., с 30.07.1999 в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО13, однако подтверждение родственных отношений к семье Г-вых отсутствует. Согласно сведениям ГУ МВД РФ по Иркутской области семья М-ных выехала за пределы Российской Федерации. Со слов соседей спорное жилое помещение М-ны периодически сдают в аренду.

Согласно акту обследования жилого помещения от 30.07.2024 со слов нанимателя ... ФИО11 семья Г-вых не проживает в квартире более 20 лет. Длительное отсутствие членов семьи нанимателя также подтверждается наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги. Просили признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Авиэля утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее принимая участие в судебном заседании, исковые требования признала, пояснила, что ФИО10 – её отец, он умер в 2010 году. ФИО2 – её дядя, со слов своей тети знает, что он употреблял наркотики, после смерти был захоронен под номером. Семью М-ных не знает. В спорной квартире она проживала с родителями с 1995 по 1998 г.г., затем выехала на постоянное место жительства в квартиру ... .... За спорную квартиру она не оплачивает, интереса к ней не имеет. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известным суду адресам, в адрес суда возвращены конверты за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области http://angarsky.irk.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».

Гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № 307 от 04.06.2025.

ФИО9 являлась нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № 728 литер С от 14.05.1987. Согласно ордеру жилое помещение предоставлено нанимателю с учетом членов семьи: сына ФИО8, сына ФИО2 

ФИО9 умерла **, что подтверждается записью акта о смерти № от **. 

Согласно записи о смерти № от ** ФИО10 умер **. 

ФИО14 в связи с заключением брака сменила фамилию на Герасимович, что подтверждается запись акта о заключении брака № 151 от 19.06.2015. 

Как следует из адресных справок УВМ ГУ МВД России по Иркутской области в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: с 30.07.1999 ответчики ФИО4, ФИО5, с 21.02.2013 ответчик Мухин Авиэль. Ответчик ФИО3 с 17.04.1991 зарегистрирована по адресу: .... Сведения о регистрации по месту жительства в отношении ФИО2 отсутствуют. 

В соответствии с актом от 30.07.2024, составленным специалистами отдела управления жилищного фонда КУМИ администрации АГО, семья Г-вых в квартире не проживает длительное время, более 20 лет. 

Согласно письму МУП АГО "Ангарский водоканал" от 27.02.2025 по состоянию на 28.02.2025 задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения по адресу: ..., составляет 117 688,53 руб.

Согласно письму ООО «УК Теплый» от 13.05.2025 по состоянию на 30.04.2025 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья по адресу: ..., составляет 22 693,66 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния не найдены записи актов о заключении брака, перемене имени, смерти ответчиков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации АГО о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили в связи с выездом из спорного жилого помещения, длительным непроживанием в жилом помещении и утрате к нему интереса, добровольного отказа от несения расходов по содержанию жилого помещения, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Авиэлю о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., ФИО3, ** года рождения, уроженку ... (паспорт № №), ФИО4, ** года рождения, уроженку ... (паспорт № №), ФИО5, ** года рождения, уроженку ... (паспорт № №), ФИО6 Авиэля, ** года рождения, уроженца ... ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Муратова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.09.2025.