Дело №2-848/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 23 июля 2020 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н., 

при секретаре Кривуля Ж.А., 

с участием истицы ФИО1,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2, действующей по доверенности,

представитель прокуратуры помощника 

прокурора Выселковского района Узденовой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей П.В.Е., Ф.К.Е. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля) жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: .... Так же указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждой ее несовершеннолетним детям: П.В.Е., (__)____ года рождения и Ф.К.,Е., (__)____ года рождения. Право собственности на указанный жилой дом приобрели 06.03.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием собственных средств и средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа от 05.03.2018г. 

03.04.2018г. истица зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: ... ответчика., с которым на тот момент она сожительствовала. В настоящее время отношения с ответчиком как с сожителем прекращены, дома происходят ссоры, скандалы, что негативно влияет на психику, воспитание и процесс обучения несовершеннолетних детей, в связи с чем она потребовала ответчика освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказался выполнять требования. Членом семьи, в том числе как лицо, проживающее со ней без регистрации брака, ответчик не является, так как фактические семейные отношения с ним прекращены, совместных детей у них нет, каких-либо договорных обязательств, в том числе договора найма жилого помещения, не существует, собственником жилого помещения по адресу: ..., он не является. Просит суд признать ответчика ФИО4, (__)____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Выселить ответчика ФИО4, (__)____ года рождения из жилого помещения по адресу: ....

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский район – ФИО2 в судебном заседании в заключении, указала, что исковые требования о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением законны и обоснованы и интересах несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.11 и.б Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны.. . в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием собственных средств и средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа от 05.03.2018 года ФИО3, П. В.Е., Ф. К.Е. являются собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Согласно домовой книги в жилом доме с 03.04.2018г. значится зарегистрированным ФИО4 

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истца ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Проживая в указанном домовладении, и сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей П.В.Е., Ф.К.Е. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО4, (__)____ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Выселить ответчика ФИО4, (__)____ года рождения, из жилого помещения по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020 года.

Судья: