К делу №2-4873/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 24 октября 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре З 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК-11 о защите прав потребителей, установлении факта незаконности начислений, признании недействительными сведений выставленных в квитанциях, обязании произвести определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки, убытков, судебных расходов,,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК-11 о защите прав потребителей, в обоснование своих требований указал, что ЖСК-11 не является жилищной организацией исполняющей свои обязанности в полном объеме согласно ЖК РФ. Это установлено решениями суда 

<

дата> годов. Суд установил, что ЖСК-11 не ведет техобслуживания и ремонта домов, только выставляет квитанции и получает по ним оплату, плюс свою комиссию, которая используется на зарплату. Суммы «техобслуживания и почтовых услуг» используются на премирование. Оплата истца за воду и электричество производится по показаниям квартирных счетчиков и в установленном порядке ежемесячно подаются сведения о текущих показаниях счетчиков в почтовый ящик коменданта дома. В срок, 

<

дата>. были поданы сведения о показаниях счетчика воды в 80м3. Предыдущие показания 79м3. Истрачен 1 кубометр, оплата за него должна быть в размере 58,13 руб. ЖСК самостоятельно внес в квитанцию показания 82 куб.м., и оплату за них 174,39 руб. Истец оплатил квитанцию полностью -3036,86 руб. 

<

дата>г. поданы показания 81 куб. и письменно добавлено текстом, что в квитанции за март произошла ошибка и наличествует переплата. При текущих показаниях счетчика в 81 куб.(оплачено по 82куб.) оплата должна быть равна 0 руб. В квитанции требуют оплату по показаниям 82 куб., т.е. повторно взыскивают плату за 1 куб. и фальсифицируют квитанцию. В этой квитанции незаконно выставляют оплату техобслуживания, которую суд установил с истца не брать и почтовые услуги, отмененные для истца решением суда. Истец полностью оплатил квитанцию, в т.ч. и завышенную плату за 1 куб. воды. 

<

дата> истец подал сведения счетчика воды 81 куб., но ответчик повторно указал расход в 82 куб. (оплачено по 83 куб) и начислил 58.13 руб. Истец оплатил квитанцию полностью. 

<

дата> истец подал сведения о показаниях счетчика в 82 куб.т.е. оплаты не должно быть, т.к. оплачено по 84 куб. Но в квитанции за июнь выставили показания 83 куб (по факту 82 куб.), т.е. предлагается в очередной раз оплатить уже оплаченную воду (оплачено по 85 куб.) Таким образом, с 

<

дата> оплачено за 6 куб.м., при фактической трате 4куб. Решив вручить показания счетчиков лично под роспись коменданту дома истец пришел к нему домой. Комендант отказался получать сведения и претензию пришлось направить з/почтой 

<

дата> Почтовые расходы 53,5 руб. В претензиях выражено требование перевыставить квитанции за 

<

дата> исправив в них неверно отраженные показания по воде и неправомерно начисленные техобслуживание и почтовые расходы. Действуя недобросовестно ЖСК уведомило истца письмом, что оно и не собирается ориентироваться в платежах за свет и воду на показание счетчиков, а будет продолжать произвольное начисление по нормативам. Это приведет к увеличению его платежей за квартиру на 4000 руб. в месяц без законных оснований. При этом несмотря на полную оплату квитанций в т.ч. с переплатой по 1000 руб. В квитанции 

<

дата> сумма долга выросла с 

<

дата> на 3147,17руб (53687,11-50539,94). Это указывает, на произвольное исчисление сумм в квитанциях и полное нежелание действовать по закону. ЖСК уже 18 месяцев подает в УСЗН Таганрога сведения о том, что истец должник - голословно и недостоверно. УСЗН отказал истцу в выплате соцпособий, как инвалиду, АСП, ж/субсидиях и т.п. выплат, т.е. лишил его возможности оплачивать за жилье. Сейчас желает еще увеличить платеж на 4000 руб. без законных оснований. Цена услуги 9370.07 руб. Расчет неустойки 9370,07*0.03%*31дн.=9370,07руб. Расчет убытков 

<

данные изъяты> 648,12*4+59,51+58.13*2 = 2768.25 руб. с уточнением по 

<

дата> Проверка: начислено 9370,07 оплата 10060,64р. Переплата 690,57р.; с переплатой по воде, то и почтовых расходах 648.12*4+59.51 +58.13*2+690.57=3458.82р.

Истец просит суд установить незаконность исчисления платы за электроэнергию и воду в размере, отличающемся от показаний квартирного счетчика истца. Признать недействительными сведения в выставленных истцу квитанциях за 

<

дата> по оплате воды, электроэнергии, техобслуживания, почтовых услуг. Обязать ЖСК-11 немедленно исполнить выдачу новых квитанций за 

<

дата> Взыскать с ЖСК-11 компенсацию морального вреда в 5000 рублей, штраф, неустойку в размере по дату вынесения решения суда в сумме 9370,07 рублей. Взыскать с ЖСК-11 убытки от переплаты по воде, свету, техобслуживанию и почтовым расходам 3458,25 рублей и с/расходы по иску согласно приложенных квитанций.

Впоследствии ФИО1 изменил в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования в части размера неустойки. Просил суд взыскать неустойку в размере 9370 рублей. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании председатель правления ЖСК-11 ФИО2, действующий на основании протокола заседания правления № от 

<

дата> исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Суду пояснил, что ФИО1 не представляет ЖСК счетчики на осмотр. На электрический счетчик нет документа, кто его установил непонятно. Счетчик воды изготовлен в 

<

дата> и ФИО1 должен был его установить, ЖСК также не известно кто его вводил в эксплуатацию. Если он даже поставил в 

<

дата>, то значения должны быть не такими. С почтой заключен договор, и там прописано, что ЖСК-11 должны взыскивать почтовые расходы. 

Свидетель 

<

данные изъяты> суду показала, что она работает в 

<

данные изъяты>. Таблица составлена на основании квитанций. Квитанции выписывает она 20-го числа каждого месяца на основании сведений, предоставленных жильцами ЖСК-11. Жильцы предоставляют сведения по счетчику, комендант вносит их в журнал учета, а она начисляет их в квитанции. Все эти данные сохраняются. Периодически они проводят рейды для проверки счетчиков, но истец не пускает их в квартиру. По формуле они вычисляют перерасход. Помимо этого есть решение общего собрания собственников МКД, как начислять и проводить расчет. У коменданта ведется учет, жильцы носят ему свои записи показаний, в которых истец собственноручно писал показания. У него была корректировка квадратных метров квартиры было 54,01, а стало 54,10, согласно правоустанавливающих документов, в связи с чем, произошла корректировка в части площади квартиры истца. Истец утверждает, что не получал квитанции, однако это неверно, каждый раз приходится истцу выписывать новые квитанции, когда он просит. Предоставленную таблицу начислений подписывала она лично и председатель ЖСК-11 и в таблице правильные сведения. ЖСК-11 полагает что считать надо по кв. м., 12 рублей за кв. м., поскольку это было принято на общем собрании жильцов и указанное решение собрания собственников в судебном порядке никем не оспорено и не отменено.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду показала, что она была 

<

данные изъяты> и начисляла квитанции, выписывая их от руки, а потом стали печатать на компьютере. Сейчас она занимается отчетами. ЖСК-11 всегда предлагали истцу заключить договор, однако он отказывается. Услугами пользуется, а платить не хочет. Когда он стал собственником квартиры, после смерти родителей, он решил не становиться членом кооператива. По квитанциям никогда не оплачивал. Примерно в 

<

дата>, когда она работала в 

<

данные изъяты> и истцу нужна была субсидия, он приходил, а задолженность не оплачивал и ему ЖСК шли навстречу и давали сведения что задолженности не имеется. Судом принято было решение ранее, где истец не должен был платить за газ, свет и воду, показания он не давал. Истец приносил показания за полгода и она их рассчитывала, иногда огульно брала показания. Потом истец обратился в суд, что она не дает справку на субсидии. Жильцы стали возмущаться, посему истец не платит за ЖКУ. Комиссия ЖСК-11 составляли Акт, приходили к истцу, но он не открывал двери. Все что начисляется отражено в таблице. Истцу произведен перерасчет по платежам, т.к. у него по представленным им сведениям была площадь квартиры 54,01 кв.м., а по документам другая.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду показал, что он 

<

данные изъяты> Ведет журнал, куда вносятся показания. Жильцы сдают свои показания раз в месяц, потом без предупреждения члены правления ЖСК приходят и делают сверку счетчиков. Они совершали обход по квартирам, на основании собрания собственников МКД. В ее обязанности входит снятие показаний с приборов учета. Истец представлял показания, но он ни разу не разрешил доступ к своим счетчикам для сверки, в связи с чем, ЖСК фактических показаний не имеет. В статье тех. Обслуживание заложены деньги на нужды дома, например, если необходимо купить инвентарь для дворника, эти средства берутся из этой статьи. Просил приобщить к материалам дела копии показаний счетчиков, переданных ему истцом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>. Собственники квартир в указанном доме объединены в ЖСК-11. Истец заявления о приеме в члены ЖСК11 не подавал.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что ежемесячно ЖСК-11 производит начисление по квитанциям за жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается таблицей начислений, согласно данной таблицы установлено, что всего истцу начислено за период с 

<

дата> – 158 649,66 руб., всего поступило платежей за период с 

<

дата> – 113636,97 руб., задолженность за период с 

<

дата> составляет 45 012,69 руб.

Согласно представленного ЖСК-11 извещения, следует, что собственник жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников ЖСК-11 обязан обеспечивать допуск представителя ЖСК-11 в занимаемое жилое помещение для проведения проверки состояния установленных в помещении индивидуальных приборов, а также проверки достоверности представленных сведении о показаниях ИПУ. ЖСК-11 также разъяснено, что в случае не допуска сотрудника ЖСК-11 к приборам учета, установленным внутри жилого помещения, будет составлен акт о не допуске. После составления акта не допуска расчет стоимости потребленных коммунальных услуг будет производиться исходя из норматива потребления коммунальных услуг, превышающего коэффициент (в 2017 году – 1,5) и количества постоянно и (или) временно зарегистрированных граждан в помещении (если зарегистрированные граждане отсутствуют – исходя из количества собственников помещения).

Также в материалах дела имеется заявление председателя правления 

<

данные изъяты> что истец на сверку, назначенную на 

<

дата> и 

<

дата> не явился, что сторонами не оспаривалось.

Суду, доказательств в опровержения доводов ЖСК-11 истцом в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено квитанций об оплате и погашении задолженности по коммунальным услугам.

Согласно п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постанволение Правительства РФ № ль 

<

дата> исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 

Согласно п. 83 вышеперечисленных правил проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Судом установлено, что истец не допускает сотрудников ЖСК-11 для проверки показаний счетчиков, находящихся в его квартире, сведения предоставляет самостоятельно и по выставленным квитанциям не полностью оплачивает коммунальные услуги, оплаченные же им квитанции за спорный период с марта по июль 2017 года, не покрыли задолженность, имеющуюся за более ранний период.

Судом не принимаются во внимание доводы истца о том, что вступившими в законную силу решениями Таганрогского городского суда от 2006 года и 2008 г. (л.д.12, 32-33) ЖСК-11 не является жилищной организацией исполняющей свои обязанности в полном объеме согласно ЖК РФ и судом было уже установлено, что ЖСК-11 не ведет техобслуживания и ремонта домов, только выставляет квитанции и получает по ним оплату, плюс свою комиссию, которая используется на зарплату, а также уже было принято судебное решение об обязании ЖСК-11 не производить начисления истцу по оплате труда аппарату ЖСК-11, пени, прочих расходов, почтовых услуг.

Судом действительно установлено, что решением Таганрогского городского суда от 

<

дата> исковые требования истца были частично удовлетворены. Однако, указанное решение суда не может быть расценено в рамках ст.61 ГПК РФ, поскольку рассматривались иные обстоятельства, иной период времени, а решением суда от 

<

дата> истцу о признании правоотношений между ФИО1 и ЖСК-11, существовавших до 

<

дата> прекращенными отказано в иске в полном объеме.

Суду истцом не представлено доказательств того, что у него в квартире стоят счетчики электроснабжения прошедший поверку и индивидуальный прибор учета воды соответствующие требованиям законодательства, поскольку копия паспорта счетчика воды от 

<

дата> и копия информационного письма о замене электросчетчика от 

<

дата> не свидетельствуют о факте установки и замены данных приборов в жилом помещении истца. (л.д.42-44)

Судом установлено, что истцу ответчиком были произведены корректировка и перерасчет оплаты в связи с иной площадью жилого помещения, поскольку ответчику стало известно из правоустанавливающих документов, что квартира истца не 54,01 кв.м., а 54,10 кв.м. Ссылки истца на неверный перерасчет, так как площадь квартиры указана в технических документах МУП БТИ г.Таганрога, судом не принимаются, поскольку из свидетельства о праве собственности, которое истцом ранее ответчику не предоставлялось следует, что площадь квартиры истца составляет 54,10 кв.м. (л.д.13)

Анализируя изложенное, суд пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств незаконности начисления платы за электроэнергию и воду в размере, отличающемся от показаний квартирного счетчика и незаконности выставления квитанций об оплате за указанные услуги, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению, как и требования об обязании ответчика немедленно выдать новые квитанции за 

<

дата>. Ошибочное выставление ответчиком в одной квитанции почтовых расходов, которые не оплачиваются истцом, не могут служить основанием для удовлетворения иска в этой части. 

Судом установлено, что Протоколами общих собраний собственников ЖСК-11, которые никем не оспорены, утверждены размеры оплаты по статьям коммунальных услугам, в которые входит и техобслуживание, а также почтовые расходы, для тех собственников, кто оплачивает в почтовом отделении связи ЖК услуги, так как между ЖСК-11 и Почтой России в г.Таганроге заключен договор на обслуживание ЖСК-11 по приему оплат. Истец таких оплат не производит. Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось истцом, он оплачивает ЖК услуги через Сбербанк-олайн. Относительно статьи оплаты техобслуживаение истцом также не представлено доказательств, что он обращался к ответчику с заявлениями об отсутствии данной услуги, либо ненадлежащего ее качества выполнения.

Судом не установлено в действиях ответчика нарушений прав истца как потребителя, в связи с чем, суд отказывает во взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком прав истца как потребителя. 

Относительно требований о взыскании убытков от переплаты по воде, свету, техобслуживанию, следует указать на их необоснованность, истцом даже не сформулированы конкретные суммы, которые он просит взыскать. Указанные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 12 ГК РФ не предусмотрены такие способы защиты гражданских прав.

В связи с отказом в удовлетворении иска материально-правового характера, суд отказывает и в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ЖСК-11 о защите прав потребителей, установлении факта незаконности начислений, признании недействительными сведений выставленных в квитанциях, обязании произвести определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки, убытков, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Курасова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года.