УИД: 66RS0045-01-2023-001399-30

Дело № 2-1331/2023

Решение

 в окончательной форме 

принято 15 ноября 2023г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 8 ноября 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Управлению муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что в мае 1993г. по устному договору она приобрела у ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

. . .> площадью 600 кв.м, является членом этого товарищества с 1993г. На основании инвентаризационной описи от 6 сентября 2002г. №, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости со сведениями о его собственнике ФИО2 Договор в форме единого документа в простой письменной форме не заключен, переход права собственности не зарегистрирован. 

С этого времени она, истец, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы как член СНТ «Коллективный сад № 7 «Малахит». Земельный участок никто у нее не истребовал. В связи с тем, что она, истец, владеет и пользуется указанным земельным участком более 15 лет, она просила признать за собой право собственности на него. 

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала иск и доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, СНТ «Коллективный сад № 7 «Малахит» в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором указал, что ФИО1 является членом товарищества более 15 лет, владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем домом как своим собственным, своевременно платит членские и целевые взносы, обрабатывает участок. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июля 2023г. видно, что земельный участок по адресу: 

<

. . .>, площадью 600 кв.м, создан 20 октября 1992г. Сведения о правах на земельных участок в реестре отсутствуют, однако, имеется запись о том, что правообладателем является ФИО2 на основании инвентаризационной описи от 6 сентября 2002г. №. 

Из копии членской книжки члена коллективного сада «Коллективный сад № 7 «Малахит»» видно, что владельцем земельного участка с 20 июня 1993г. в этом товариществе является ФИО1, которая с 1993г. уплачивает членские и целевые взносы. 

Из копии личных карточек садоводов видно, что владельцем участка по ул. 2, участок 52 являлась ФИО2, а затем ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетели 1, 2 и 3 суду подтвердили, что с 1993г. истец владеет и пользуется земельным участок № по 

<

. . .>, осуществляя полномочия собственника. Прежний владелец ФИО2 участок продала истцу и никогда не требовала возврата участка. 

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то, что собственник земельного участка № по улице 

<

. . .>, ФИО2 с 20 июня 1993г. не владеет земельным участком, поскольку продала его ФИО1, не оформив должным образом договор купли-продажи. ФИО1 с июня 1993г. владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает членские и целевые взносы, являясь членом товарищества. Срок давностного владения составляет свыше 15 лет. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

ОМС Управление муниципальным имуществом является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является титульным владельцем спорного земельного участка, а поэтому иск к этому ответчику не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

. . .>, кадастровый №.

В удовлетворении иска к Управлению муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий