УИД 77RS0027-02-2024-020810-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску №02-1100/2025 Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 03.07.2020 года по 31.08.2024 года в размере сумма, полученной в результате пользования земельным участком по адресу: адрес, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2024 года по 25.11.2024 года в размере сумма, с дальнейшим их начислением, начиная с 26.11.2024 года и по день фактической уплаты долга.

В обоснование исковых требований указано, что в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ФИО1 на помещение 77:01:0003022:3438 площадью 64.6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. 5/5 (собственность №77:01:0003022:3438-77/011/2020-8 от 03.07.2020). Указанное помещение расположено в здании с кадастровым номером 77:01:0003022:1020 по адресу: адрес границах (земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003022-2994 площадью 6980 кв.м. по адресу: адрес. В период с 03.07.2020 (регистрация права собственности) по 31.08.2024 ответчик пользовался спорным земельным участком без внесения соответствующих платежей. Претензией от 23.09.2024 № 33-6-515515/24-(0)-1 Департамент предъявил ответчику требование о возврате неосновательного обогащения за период обогащения с 03.07.2020 по 31.08.2024 в размере сумма Однако до настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком в указанный период ответчиком на расчетный счет Департамента не поступили, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явка представителя не обеспечена, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. 

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в собственности РФ находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников. 

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя. 

Согласно п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. 

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес", Департамент является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений. 

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Статьей 17 Закона адрес от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в адрес" установлено платное использование земли в адрес. В соответствии со ст. 20 вышеуказанного закона порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы. 

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес" определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории адрес. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности. 

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 

В соответствии со ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. 

Судом установлено, что ФИО1 с 03.07.2020 года является собственником помещения с кадастровым номером 77:01:0003022:3438 площадью 64.6 кв.м. (собственность №77:01:0003022:3438-77/011/2020-8 от 03.07.2020), расположенного в здании с кадастровым номером 77:01:0003022:1020 по адресу: адрес границах (земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003022:2994 площадью 6980 кв.м по адресу: адрес. 

Ответчиком земельно-правовые отношения не были оформлены, а земельный участок использовался без уплаты обязательных арендных платежей.

В связи с тем, что ответчик фактически использует земельный участок с момента приобретения в собственность указанного здания/помещения на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, подлежащее уплате в виде арендной платы за пользование земельным участком. 

Претензией от 23.09.2024 № 33-6-515515/24-(0)-1 Департамент предъявил ответчику требование о возврате неосновательного обогащения за период обогащения с 03.07.2020 по 31.08.2024 в размере сумма 

Однако до настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком в указанный период ответчиком на расчетный счет Департамента не перечислены.

Ответчик не относится к категории налогоплательщиков, так как на основании ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

Титулом собственника указанного земельного участка ответчик не обладает. 

Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, соответственно, не оформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата. 

Вышеуказанные положения закона позволяют сделать вывод о законности предъявленных требований, поскольку ответчик, являясь собственником здания, пользовался земельным участок без внесения соответствующей платы за землю. 

Поскольку доказательств надлежащей оплаты за пользование земельным участком, ответчиком, которому известно о предъявлении к нему настоящего иска, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Согласно расчету суда, сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 03.07.2020 по 31.08.2024 составляет сумма, исходя из размера арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за фактическое пользование земельным участком, в части определения ставки арендной платы, коэффициента социально-экономических особенностей, при этом ответчиком не представлено доказательств не соответствия расчета неосновательного обогащения требованиям закона, а также доказательств его неправильности. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика, с учетом установленных по делу обстоятельств, неосновательное обогащение в размере сумма

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2024 года по 25.11.2024 года в размере сумма, с дальнейшим их начислением, начиная с 26.11.2024 года и по день фактической уплаты долга.

Проверив представленный ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и далее, начиная с 26.11.2024 до полной выплаты суммы неосновательного обогащения проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленные на основную сумму неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 03.07.2020 по 31.08.2024 составляет сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2024 года по 25.11.2024 года в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленные на основную сумму неосновательного обогащения, начиная с 26.11.2024 до полной выплаты суммы неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 18.07.2025

Председательствующий фио