Дело №2-939/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: отдел ОМВД России по Аксайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на следующее: ей принадлежит жилое помещение по адресу: РО, ... на основании договора купли-продажи. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. 27 февраля 2007 истец по просьбе ФИО2 зарегистрировала последнюю в принадлежащей ей квартире. Ответчик никогда не проживала по адресу: : РО, ..., бремени по содержанию жилого помещения не несла. В добровольном порядке ответчик действий к снятию с регистрационного учета не предпринял. 

На основании изложенного, истец просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайлова Л.И., действующая на основании ордера от 04.06.2018 г. против удовлетворения исковых требований не возражала. 

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены гр. ФИО3, ФИО4, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в установленном законе порядке, которые дали пояснения по делу, аналогичные указанным в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истца, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит жилое помещение по адресу: РО, ... на основании договора купли-продажи. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. 27 февраля 2007 истец по просьбе ФИО2 зарегистрировала последнюю в принадлежащей ей квартире. Ответчик никогда не проживала по адресу: : РО, ..., бремени по содержанию жилого помещения не несла. В добровольном порядке ответчик действий к снятию с регистрационного учета не предпринял. 

В настоящий момент ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Аналогичная позиция содержится в ст.ст. 209, 288 ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку ответчица длительное время не пользуется спорным жилым помещением, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не несет, доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчицей не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем судебном заседании не нашел подтверждения факт проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

На основании изложенного, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу ...

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2018 г.

Судья: