Дело № 2-1139/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис» обратилось (далее – ООО «Жил-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения 139 114 руб. 70 коп., пени 48 987 руб. 10 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины 4 734 руб. и 228 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН 440 руб.

В качестве основания иска указано, что истец на основании лицензии от 09 апреля 2015 года, договора управления многоквартирным домом № от ДАТА осуществляет управление многоквартирным домом по АДРЕС. Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1, совместно с собственником в квартире проживают дети ФИО4 ФИО3 С 13 января 2015 года по настоящее время ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи чем образовалась задолженность.

Представители истца ООО «Жил-Сервис» ФИО5, ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела суд установил, что ООО «Жил-Сервис» на основании лицензии от 09 апреля 2015 года, договора управления МКД № от 01 октября 2014 года осуществляет управление многоквартирным домом по АДРЕС.

Собственником квартиры № по АДРЕС является ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 18 октября 1993 года.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, ДАТА рождения, что подтверждается справкой администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от 10 июля 2018 года №.

Согласно расчету истца за период с 13 января 2015 по 30 июня 2018 года ответчики регулярно допускали просрочки по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 139 114 руб. 70 коп. 

Указанный расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги судом проверен, является правильным, соответствует действующим в соответствующие периоды тарифам и требованиям ст. 155 ЖК РФ, ответчик в судебном заседании с размером задолженности и пеней согласилась.

Истец также просит взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче настоящего иска 4 734 руб. и 228 руб., и расходы на получение выписки из ЕГРН 440 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 962 руб. (4 734 + 228), а также расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 440 руб., предоставление которой является необходимым при подаче иска, всего 5 402 руб.

Распределяя подлежащие взысканию в пользу истца суммы между ответчиками суд учитывает следующее.

Согласно положений ст. 249 ГК РФ и разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что собственником квартиры является ФИО1, в квартире зарегистрирована дочь собственника ФИО2 (дееспособный член семьи), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебные расходы должны быть солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2

При этом оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО3 суд не усматривает, поскольку ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирован, собственником квартиры не является.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис» задолженность по коммунальным услугам за период с 13 января 2015 по 30 июня 2018 в сумме 139 114 руб. 70 коп., пени 48 987 руб. 10 коп., судебные расходы 5 402 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис» к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий