86RS0004-01-2024-013919-49

Дело № 2-771/2025 (2-9711/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И., 

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КомфортСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КомфортСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что ООО «КомфортСервис» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> ХМАО-Югры. Собственником 

<

адрес> указанном доме является ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом №-Ж Ответчик в течение длительного времени не исполняет своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 95 676 руб. 06 коп. За неисполнение обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на общую сумму 5 864 руб. 00 коп. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Вынесенный мировым судьёй судебный приказ отменен из-за возражений ответчика. Просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 676 руб. 06 коп., пени – 5 864 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 231 руб.

Представитель истца ООО «КомфортСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

С учётом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 81 статьи 156 Жилищного кодекса РФ); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Органы местного самоуправления, например, вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что 

<

адрес> ХМАО-Югры находится в собственности у ответчика ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: ? плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); ? плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных 4 вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что ООО «КомфортСервис», осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> ХМАО-Югры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом №-Ж.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчёту истца сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 95 676 руб. 06 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду истцом представлен расчёт пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 864 руб. 00 коп.

Представленный истцом расчёт исковых требований судом проверен и не вызывают сомнений в своей обоснованности. Правильность расчёта сумм, подлежащих взысканию, ответчиком не оспорена, своего расчета, равно как и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачено 3 231 руб. государственной пошлины (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КомфортСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомфортСервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 676,06 руб., пени в размере 5 864 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 231 руб., а всего взыскать 104 771,06 руб.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 20.01.2025.

Председательствующий подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА 20 января 2025 г.

Подлинный документ находится в деле №2-771/2025 (2-9711/2024)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________О.И. Петухова

Судебный акт вступил/не вступил 

в законную силу «__» _______2025 г. 

Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская